Helles Büro mit Terrasse und Top-Infrastruktur in Sendling

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit erneuerter Fassade, direkt an einem belebten Gehweg gegenüber dem Luise-Kiesselbach-Platz. Der einladende Eingangsbereich besticht durch gepflegte Begrünung und praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Briefkasten mit eigener Paketbox ermöglicht zudem eine sichere Zustellung von Sendungen auch außerhalb der Öffnungszeiten. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Sichtbarkeit und werbewirksame Präsentation. Beim Betreten über den Haupteingang gelangen Sie zunächst in den Empfangsbereich, der durch einen funktionalen Tresen vom offenen Coworking-Bereich abgetrennt ist – ideal auch für Laufkundschaft. Der Tresen verfügt über integrierte Ablageflächen, während der angrenzende Hauptraum mit Platz für neun bis zehn Arbeitsplätze überzeugt. Dank geringer Konstruktionsflächen lässt er sich flexibel mit Leichtbauwänden unterteilen und individuell anpassen. Angrenzend an den Coworking-Bereich stehen zwei separate Einzelbüros (ca. 22 m² und 26,5 m²) zur Verfügung, die sich bestens für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Besprechungen eignen. Durch ihre großzügigen Fenster bieten sie einen angenehmen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Fläche. Für Meetings und Teambesprechungen steht darüber hinaus ein separater Konferenzraum bereit, der für Kunden über einen zusätzlichen Eingang erreichbar ist. Ein Gang führt am Kopierraum vorbei zu den getrennten WC-Anlagen sowie zum Zugang auf die Terrasse. Die moderne Küche ist im charmanten, bayerisch inspirierten Stil gestaltet und bietet eine erhöhte Sitzecke, die zu gemeinsamen Mittagspausen oder informellen Gesprächen einlädt. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten – darunter Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das besondere Highlight ist die über 200 m² große Terrasse mit eigenem Brunnen. Dank der Westausrichtung

Highlights und Ausstattung auf einen Blick: + Geräumiger Empfangsbereich + Großzügige Schaufensterfläche + Separater Konferenzraum + Co-Working-Space für 8–10 Personen + 2 geräumige Einzelbüros + 2 Toiletten + Ruhige private Terrasse im Hinterhof + Moderne Küche inkl. Sitzecke (gegen Ablöse) + Viel Stauraum plus Abstellraum und Kopierraum + Gute Anbindung an Stadt und Umland + Klimaanlage + 4 Stellplätze à € 60,00 können angemietet werden

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Das verbleibende Inventar, einschließlich Küche, Einbauschränken und Paketbox, wird gegen eine Ablöse in Höhe von ca. 10.000,00 € (VB) übernommen. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Die gezeigte Bilder sind Beispielbilder und können ggf. Sonderausstattungen enthalten. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.