Gut ausgestattetes 2 Familienhaus mit großem Garten auf günstigem Erbpacht Grundstück.

Modernes Zweifamilienhaus auf dem 450qm großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage in Rhede zu verkaufen. Das Haus bietet auf insgesamt 130 m² Wohnfläche Platz für zwei Familien und verfügt über 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es wurde 2024 teilsaniert und ist in einem normalen Ausstattungszustand. Ein Highlight dieses Objekts ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage, die im Sommer für eine angenehme Abkühlung sorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl hybrid über eine moderne Zentralheizung mit Gas und die Klimaanlagen die Ihre Energie größtenteils über die 7,7kwp PV-Anlage beziehen. Eine perfekte Immobilie für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf eine gewisse Privatsphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zweifamilienhaus in Rhede. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Haus auf Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 22.06.2060. Der jährlichen Erbbauzins beträgt aktuell: 332,94 EUR. Verlängerung möglich: bisher 35 Jahre =332,94€ pa. Übernahme des bisherigen Pachtvertrages Verlängerung von 35 auf 50 Jahre= 2000,73 € pa. ab dem 01.01.2025 Verlängerung von 35 auf 66 Jahre= 2165,76 € pa. ab dem 01.01.2025 Verlängerung von 35 auf 99 Jahre= 2391,36€ pa. ab dem 01.01.2025 ca. 1/3 der Pacht wird vom Nachbarn übernommen, da er die anteilige Fläche nutzt.

PV-Anlage 7,7 kwp mit Speicher Fenster wurden teilweise erneuert. 3 Klimaanlagen im EG, OG und DG zum kühlen und heizen, hybrid zur Gasheizung. Der Keller und der Spitzboden sind ausgebaut.