Provisionsfrei – Außergewöhnliche Architektenvilla mit Luxus-Ausstattung. Vollständig barrierefrei

Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Diese Architektenvilla im Bauhausstil, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und lässt keine Wünsche offen! Sie ist vollständig barrierefrei gestaltet und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen miteinander verbindet, was ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Das Herzstück der Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Obergeschoss, der durch deckenhohe Fenster einen freien Blick in den schön angelegten Garten bietet. Eine Designer-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten und integrierter Ess-Ecke lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Ein weiteres Highlight ist das hauseigene Schwimmbad mit Gegenstromanlage und angrenzendem Entspannungsbereich, das über bodentiefe Fenster zur Terrasse hin offen ist. Zur weiteren Ausstattung gehört eine großzügige Grillkota im Garten, ideal für gesellige Grillabende mit Freunden/der Familie. Ein Gartenwasserfall mit Wasserband, der eine idyllische Atmosphäre schafft, lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung umfasst neben dem Schwimmbad und den Wohnbereichen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Wohnbereich zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein zweites Bad und zusätzliches Gäste-WC. Technik- und Kellerräume sowie ein Hobbyraum befinden sich im Kellergeschoss. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Villa ist energetisch bestens ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage sowie einer Solaranlage, was die Nachhaltigkeit und Effizienz des Hauses unterstreicht. Die PV-Anlage wird für die Stromerzeugung verwendet und verfügt über die folgenden Leistungsdaten: Gesamtleistung PV-Anlage 12,58 kWp; Wechselrichterkapazität 11 kW (AC-Leistung); Batteriespeicher 12,5 kWh. Die separate Solaranlage unterstützt die Warmwasser-Erhitzung, was die Unterhaltungskosten trotz des Schwimmbads gering hält.

Diese Architektenvilla repräsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit für jene, die ein anspruchsvolles und stilvolles Wohnambiente suchen.