Online seit: 03.02.2025

Charmante Altbau-Wohnung mit optimalem Raumkonzept – Ideal für Singles oder Paare!

Otawistr. 7-9, 13351 Berlin

194.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	194.000 €
Hausgeld:	152,67 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	38,29 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1910
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2025-06-17
Energieverbrauchskennwert:	140 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Otawistr. 7-9, 13351 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde. Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung

Ab sofort bezugsfrei verfügbar ! Die charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock des Seitenflügels, bietet eine optimale Raumaufteilung und verbindet Komfort mit Zweckmäßigkeit. Die Räume sind auf den ruhigen Innenhof in Süd-West-Lage ausgerichtet, der Wohnraum eignet sich für eine Vielzahl von Anordnungen: Ein Wohnbereich, ein Bett (als bereits vorhandenes Hochbett) und sogar eine kleine Büroecke, je nach Ihren Bedürfnissen. Sie profitieren außerdem von einer schönen separaten Einbauküche und einer kleinen prektischen Kammer in der Küche sowie einem funktionalen Badezimmer. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Grundriss

Lage

Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Beide Orte bieten einen hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die ruhige Parallelstraße zur Müllerstraße überzeugt zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die ca. 100 m entfernte U-Bahn-Station "Rehberge" (U6) sowie einen Autobahnanschluss (A 111). - 5 Minuten zu Fuß zum Schiller Park und Stadion Rehberge - 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof - 30 Minuten mit dem Auto vom Flughafen BER entfernt

ADEN Immo GmbH

Herr Michael Bautz

Impressum

Exposé-ID: 21288568 | Referenz-ID: BO-OT-7_9-27

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