Ihr individuelles Einfamilienhaus in Jülich - Freiheit und Komfort vereint!

Willkommen in Ihrem Traum vom eigenen Heim! Dieses exquisite Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Jülich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1400 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Wünsche. Das Haus ist über zwei Etagen konzipiert und bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können - perfekt für ein Zuhause, das sich an Ihren Lebensstil anpasst. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Sie haben die Freiheit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und zu gestalten. Ob offene Wohnkonzepte, zusätzliche Kinderzimmer oder ein heimisches Büro - hier können Sie kreativ sein! Zudem verfügt das Objekt über ein zusätzliches Gäste-WC, was nicht nur den Alltag erleichtert, sondern auch Ihren Gästen einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise des Hauses, welches nach dem KFW40 Standard errichtet wird. Dieser standardisierte Energieeffizienzhybrid sorgt nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern schont auch aktiv die Umwelt. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert ganzjährig wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Wärmepumpen sind nicht nur umweltfreundlich, sie nutzen regenerative Energiequellen und bieten Ihnen somit eine zukunftssichere Heizlösung. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima und senken Sie Ihre Energiekosten erheblich! Erfreuen Sie sich an der gehobenen Ausstattung Ihres neuen Zuhauses: Lassen Sie sich von hochwertigen Materialien und modernster Technik begeistern. Jedes Detail wird mit Sorgfalt ausgewählt, um Ihren hohen Ansprüchen gerecht zu werden. Von der energieeffizienten Wandkonstruktion über dreifach verglaste Fenster bis hin zur Fußbodenheizung - Ihr neues Zuhause wird zum Wohlfühlort für die

Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 300.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Beschreibung der Materialpakete: Materialpaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket. Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook. Was wir Ihnen sonst noch bieten: - Kostenlose Bauberatung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungsberatung - Bauen ohne Eigenkapital - Fördermittelberatung

Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an. Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht. Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.