Büchlberg / Denkhof: Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert mit 2 Wohnungen

um Verkauf steht ein ursprünglich aus dem 1911 stammendes Wohnhaus mit 2 Wohnungen. Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und erneuert. So wurde das ursprünglich einstöckige Gebäude im Jahre 1914 aufgestockt. Im Jahre 1955 wurde der ursprüngliche Stadel in Zimmer ausgebaut sowie ein Waschhaus und Garage angebaut. Der jetzige Ausbauzustand stammt aus den 70er Jahren. Das Bad im EG ist deutlich jünger, 2007 erneuert worden. Das EG und das OG beherbergen jeweils eine nicht abgeschlossene Wohnung, im EG: 4 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Terrasse, im OG: 5 Zimmer, Bad/WC. Das Haus ist teilunterkellert. Hier der Heizraum, der Tankraum und eine Garage. Der Dachboden ist durch eine feste Treppe erreichbar. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: freistehendes Haus Baujahr: 1911 Aufbau-Anbau:1914 bzw. 1955 Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Etagen: EG, OG Zimmer gesamt: 9 davon Schlafzimmer: 6 Küchen: 2 Badezimmer: 2 WC: 2 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 255,57 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Terrasse: Terrasse von einem der Zimmer im EG aus begehbar Garage: Einzelgarage Grundstück: 277 m² Kaufpreis: 160.000, - €

- Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach - Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - Heizung: Öl-Zentralheizung, der Heizkessel stammt aus dem Jahr 2006 - Geschosstreppe: Holztreppe - Bodenbeläge: Laminat Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad ausgestattet mit Eckwanne, Dusche, WC, Terrasse Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Arbeitszimmer Kellergeschoss: Tankraum, Heizraum, kleine Garage Grundstück: 277 m². Das Grundstück ist fast komplett überbaut. Vorplatz vor der Garage. Garage: Kleine Einzelgarage im Haus, nur zu befahren mit kleinerem PKW.

Das Haus ist vom Eigentümer selbst bewohnt und nach Terminvereinbarung bezugsfrei. Es gibt keine Pläne oder Bauunterlagen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:255,57 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1911 Baujahr Anlagentechnik: 2006 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis:160.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.