NEUBAUPROJEKT ROTKEHLCHENWEG - CHARMANTE UND ATTRAKTIVE HAUSHÄLFTE - IHR NEUES ZUHAUSE!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Eine moderne Haushälfte in Geretsried / Gartenberg, die Ihre Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt. Diese neu projektierte Immobilie, die geplant ab Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar ist, besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Dieses attraktive Haus bietet genügend Platz für die ganze Familie. Es erwarten Sie 4 Räume zzgl. wohnfertigem Hobbyraum im Kellergeschoss. Die Größe dieses Raumes beträgt ca. 20m². Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Freiraum für Eltern und Kinder. Ein großes Badezimmer sorgt für Wellness-Feeling im Alltag. Der durchdachte Grundriss verspricht eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Räumen. Die Grundstücksgröße von ca. 263 m² garantiert ausreichend Freiraum im Außenbereich, während die Terrasse und der Balkon ideal sind, um laue Sommerabende zu genießen. Mit zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus zudem ausreichend Stauraum für alle Notwendigkeiten. Dieses Eigenheim wird nach den gehobenen Neubaustandards errichtet und ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die modernes Wohnen und idyllisches Wohnen in reizvoller Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, dieses spannende Projekt zu entdecken und einen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern!

Es gilt die Baubeschreibung vom 29.10.24 - hier auszugsweise: Konventionelle Bauweise für nachhaltige Langlebigkeit - West-Süd Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung - Voll unterkellert mit Technik-, und Abstellraum - Wohnfertig ausgestatteter Hobbyraum für vielseitige Nutzung - Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum - Hochwertige 3-Scheibenverglasung mit Rollläden - Eleganter Eiche Parkettboden, alternativ wählbare Bodenfliesen - Terrassenbereich Westseite bereits wohnfertig angelegt - Praktischer Carport für komfortables Parken - Schöner Garten für entspannte Freizeitmomente - Leerverrohrung für PV-Anlage vorhanden Optional: Anpassung Grundriss im Dachgeschoss Errichtung einer PV-Anlage. Diese ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann aber gegen Kostenübernahme durch den Erwerber berücksichtigt/eingeplant werden.

Mit diesem Projekt-Angebot bieten wir allen Kaufinteressenten den Erwerb dieser Haushälfte an. Sie bekommen die Sicherheit eines langjährig erfolgreichen Bauträgers, und Preisstabilität bis zur Fertigstellung. Ihr Vorteil: Voll unterkellert mit wohnfertigem Hobbyraum modernste Heizungstechnik durch Luft/Wasser-Wärmepumpe PV-Anlage und Stromspeicher gegen Aufpreis möglich niedrigste Werte A+ im Energieausweis Grundstück real geteilt. Alleinvertrieb: Meiser Consult Uwe Teschner Wilhelmstr. 2 83646 Bad Tölz Mobil: 0176 3223 4174 Bauherr; HSM schön wohnen GmbH & Co.KG Bahnhofstr. 1 8609 Donauwörth Möblierungsvorschläge: In die Pläne eingezeichnete Möbel, Kücheneinrichtungen, Bad-Accessoires usw. sind Vorschläge der Planung und ausdrücklich nicht im Leistungsumfang enthalten; technische Änderungen der Lage sind vorbehalten. Prospektvorbehalt: Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Eingabeplanung des Architekten, Änderungen auf Grund technischer Erfordernis bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind diejenigen Pläne und die Baubeschreibung, die dem notariellen Bauträgerkaufvertrag zugrunde liegen und Bestandteil desselben werden. Die gezeigten Objektabbildungen sind künstlerische Auffassungen des Illustrators und im Detail nicht verbindlich. Energieausweis: Der Ausweis ist vorläufig, der endgültige EA wird nach Fertigstellung Bau erfolgen. Sonderwünsche: Bei gestaltprägenden Innenausstattungen bieten wir Ihnen in der Grundausstattung die beschriebenen Ausführungen an. Individuelle Einzellösungen, sind im Rahmen einer Sonderwunschbesprechung und je nach Bautenstand, soweit diese den technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen, möglich und werden in diesem Z