Modernisiertes Bauernhaus mit Charme. Vielseitige Fläche in idyllischer Umgebung.

Sie suchen Freiheit & Platz - für sich, Ihre Familie, Ihre Tiere, Ihre Hobbies oder Ihre Arbeit? Ein neues Zuhause mit Charme und Charakter? Etwas Besonderes? Dann sind Sie hier richtig. Das charmante Bauernhaus bietet vielseitiges Potenzial für Ihre Bedürfnisse. Hochwertig und geschmackvoll modernisiert. Eine Rarität zum Verlieben. Über 500 m² Fläche für Ihre Ideen. Angrenzend am Wohnhaus steht eine große Scheune - nutzbar als XL-Lager, Stellfläche oder als einzigartigen Partyraum. Laut Auskunft vom Bauamt wäre ein Ausbau als Wohnfläche denkbar. Sie genießen die ländliche Idylle und Großzügigkeit. Gleichzeitig sind es nur 30 Minuten von Ihrer Haustür bis nach München - staufrei über den nahegelegenen Bahnhof. So können Sie absolut entspannt die vielfältigen der Angebote der Großstadt nutzen - wie ein Abendessen oder ein Kinobesuch. Lebensqualität, die Sie sich verdient haben: Eingebettet auf einem großen Grundstück, mit Weitblick über Felder. Umrahmt von Wäldern. Die Alpen zum Greifen nah. Natur pur. Echte Naherholung bietet Ihr eigener Pool und die große Nordterrasse mit herrlicher Abendsonne. Oder einfach nur unter der alten Linde sitzen, und die Gedanken schweifen lassen? Von außen ist dieser Grundstückanteil uneinsehbar. Das ist Ihre Chance auf ein neues Leben - in Ruhe und Entspannung, mit vielen Freiheiten und viel Platz. Das klingt nach Ihrer Traumimmobilie? Dann melden Sie sich jetzt! Ich sende Ihnen das Exposé mit allen Details zu und berate Sie gerne ausführlich. Besichtigungen vor Ort sind kurzfristig nach Abstimmung möglich.

Durchweg sehr hochwertige Ausstattung. Umfassend und geschmackvoll in den letzten Jahren saniert. Sie erhalten hier kein Überraschungspaket, sondern sparen sich Zeit, Geld und Nerven. _ Klinkerboden in Wohnzimmer und teilweise Treppenhaus _ Holzofen und offener Kamin im WoZi _ Premium-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, teils Edelstahlschränke, Gaskocher. Elektrogeräte 2017 erneuert. _ Neuwertiges Masterbad im OG mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne (2012) _ DG-Speicher vollständig erneuert und gedämmt, mit Fenster (2018) _ beidseitig am Haus ansprechende Terrassen _ Außenpool 11 m x 4,5 m mit mobiler Überdachung, teils bis 2 m tief, automatische Dosieranlage und Pumpe erneuert 2024 _ Großer, alter Lindenbaum im Garten _ Nachhaltig Heizen: Pelletheizung & Solarthermie (2021) _ Nachhaltig tanken: 11 kW Wallbox inkl. eigenem Zähler _ Stabiles High-Speed Internet via Starlink möglich - bis zu 200 Mbit/s ... und noch vieles mehr.

Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und hier im Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen - daher können wir dafür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Käufer, sich ein umfassendes eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Wir unterstützen Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen und umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk. Wir beraten Sie gerne individuell - melde Sie sich!