Hier haben Sie Platz!

Objekt-Nr.: 006-01658 Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in 47574 Goch-Kessel Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1935 Endenergiebedarf: 44,00kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: A Hier haben Sie Platz! Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1935 auf einem ca. 1.495 m² (!) großen Grundstück in massiver Bauweise als landwirtschaftliches Anwesen errichtet. Aktuell wird das Objekt in ruhiger und beliebter Lage als Einfamilienhaus genutzt, denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen / Renovierungen durchgeführt worden, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung) aus dem Jahr 2023 beheizt. In rund 1.000 m Entfernung beginnt der Reichswald, der größte Staatsforst in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund des gut ausgebauten Wegenetzes ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer und Reiter. Kessel ist ein Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. In Kessel gibt es einige Sport- und Freizeitvereine. Im Freizeitbad Goch Ness befinden sich ein Hallenbad, eine Sauna und ein großzügiger Baggersee. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort vorhanden. In Asperden (ca. 2,5 km entfernt) gibt es einen Supermarkt. Das Stadtzentrum von Goch mit diversen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken usw. liegt ca. 5 km entfernt, die Kreisstadt Kleve ca. 14 km und der Autobahnanschluss an die A 57 Köln / Nijmegen ist in ca. 4 km zu erreichen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, Zugang zum Wintergarten und angrenzenden Nebentrakt (Technik und Sauna), Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC), Gäste-WC, Abstellraum Möglicher Einliegerbereich: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur Obergeschoss: