Preis wurde gesenkt! Bauernhaus in Niermörmter

Objekttyp: Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Kalkar Baujahr: 1968 Grundstücksgröße: ca. 1.198 m² Wohnfläche: ca. 230 m² (ausbaufähig) Nebengebäude: Scheune mit ca. 110 m² Nutzfläche Lage: Niedermörmter, Gemeinde Kalkar Objektbeschreibung Inmitten der charmanten Gemeinde Niedermörmter in Kalkar wartet dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus auf einen neuen Eigentümer mit Vision. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² sowie einer Scheune mit ca. 110 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Modernisierung. Das ca. 1.198 m² große Grundstück bietet nicht nur Raum für kreative Umsetzungen, sondern auch die Möglichkeit einer Neuerichtung eines Wohnhauses. Ein realistisches Baufenster von 20 x 20 Metern könnte beim Bauamt angefragt werden, wodurch die Option besteht, ein neues Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit mehr als zwei Wohneinheiten zu realisieren. Hier sind jedoch immer planungsrechtliche Absprachen mit dem Bauamt erforderlich. Ob für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe – dieses Objekt bietet eine spannende Chance, ein Stück ländlicher Geschichte in ein modernes Wohnprojekt zu verwandeln. Ausstattung und Potenzial Wohnfläche: Ca. 230 m² mit Ausbaupotenzial Scheune: Ca. 110 m², ideal als Lagerfläche oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten Grundstück: Großzügiges Areal von 1.198 m² mit vielfältigen Gestaltungsoptionen Neubaupotenzial: Realistisches Baufenster von 20 x 20 Metern (Anfrage beim Bauamt erforderlich) Lage: Direkt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Ideen. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Investoren. Lagebeschreibung: Niedermörmter, Kalkar Niedermörmter ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kalkar und bietet eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern,

Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers erstellt. Wir haben keine Flächenberechnungen durchgeführt und geben keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Eine Einsicht in das Baulastenverzeichnis und die die Bauakte wurde nicht durchgeführt. Alle Angaben zum Neubau und zur Planung sind von einem erfahrenen Architekten oder Bausachverständigen zu prüfen und stellen keine Zusicherung des Eigentümers da.