AIGNER - Panorama-Weitblick über Schäftlarn: Mehrgenerationenhaus am Sonnenhang!

Das hier angebotene Zweifamilienhaus präsentiert sich in idealer Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung erhaben über den Dächern von Hohenschäftlarn. Das Haus verbindet in einer geschickten Planung zwei separate, übereinanderliegende Wohneinheiten mit reichlich Privatsphäre und ermöglicht damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Mehrgenerationenlösung oder Wohnen mit Zukunftsplanung - getrennt oder verbunden: hier haben definitiv beide Einheiten Ihre ganz besonderen Vorzüge! Das Haus besticht insbesondere durch die die Hanglage gen Sonnenverlauf und die großzügigen Fensterfronen und Freisitze, die einen unvergleichbaren Weitblick bis in die Berge zulassen und ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit entstehen lassen. In der oberen Einheit entstehen durch das Splitlevel besondere Raumhöhen, eine interessante Raumaufteilung und ein gemütliches Wohlfühl-Ambiente - nicht zuletzt durch den Kamin als Herzstück im Wohnzimmer. Der großzügige Freiseitz erweitert das Wohnzimmer und sichert zahlreiche Sonnenstunden und einen geschützten Platz unter dem Dachüberstand. Die untere Einheit besticht durch aufwändige Holzdeckenverkleidungen im Landhausstil und bodentiefe Fenster mit umlaufender Terrassenfläche. Auf der unteren Ebene befindet sich außerdem zusätzlich ein Wellnessbereich mit Sauna, Walk-In-Dusche und einem derzeit stillgelegten Indoor-Pool (4m x 8m). Das Schwimmbad wieder in Betrieb nehmen, Heimkino, Billiardraum, Gym oder eine Yogafläche im eigenen Zuhause? Hier ist definitiv Platz für Ihre Selbstverwirklichung!

- Zweifamilienhaus in Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung - Separate Wohneinheiten mit individuellen Vorzügen - 3-fach-verglaste Panorama-Fensterfronten mit elektrischen Raffstores (2020) - Charmanter Freisitz mit Überdachung - Nahezu umlaufende Terrassenflächen in beiden Wohneinheiten - Splitlevel-Bauweise mit Deckenhöhen von bis zu 4m - Wertige Einbauküche samt namenhaften Elektrogeräten - Zahlreiche Schreinereinbauten - Großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - Kamin mit gemütlicher Ofenbank (oben) - Kachelofen mit Stüberl im Landhausstil (unten) - Wellnessbereich mit Sauna, Walk-In-Dusche und aktuell stillgeleten Indoor-Pool - Und vieles mehr!

Baujahr: 1987 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 137,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E