Familienglück in Pegau: Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Es ist uns eine Freude, dass wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Pegau präsentieren, südlich von Leipzig gelegen. Erbaut im Jahr 1996, erstreckt sich diese Immobilie auf einem übersichtlichen Grundstück von 420 Quadratmetern. Die robuste Holzständer-Rahmenbauweise bildet eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Wohnträume. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein vielseitiges Wohnkonzept, verteilt auf sieben Zimmer, die zahlreiche Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist das bereits vorhandene separate Obergeschoss, das bis August vermietet war. Diese separate Wohnung bietet Flexibilität – sie kann entweder als unabhängige Einheit genutzt oder wieder in die Hauptwohnung integriert werden. Das Erdgeschoss besticht durch seine anpassungsfähige Raumgestaltung. Gestalten Sie Ihren Wohn- und Essbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein besonders charmantes Detail ist die unterkellerte Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen gemütlichen Ort im Freien darstellt. Der Außenbereich lädt mit der Terrasse und dem gemauerten Grill zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, sie als Werkstatt zu nutzen. Für die technikaffinen Interessenten unter Ihnen sei erwähnt: In der Straße wurde 2023 Glasfaser (Envia) verlegt, was eine zukunftsorientierte Internetverbindung ermöglicht. Dieses Haus ist besonders geeignet für Handwerker und kreative Köpfe, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die moderne Gasheizung von 2015 gewährleistet ein angenehmes Wohnklima und hohe Effizienz. Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Vielfalt und Möglichkeiten dieses bezaubernden Hauses zu entdecken. Besuchen Sie uns und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre, die es zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in

EG + Wohnzimmer + Schlafzimmer & Kinderzimmer + Büro + Bad mit Dusche / Wanne / WC + Küche + Gäste-WC im EG + Terrasse mit gemauertem Kamin + Gas-Zentralheizung OG + Wohnzimmer, Schlafzimmer + Kinderzimmer + Badezimmer + Küche im OG + Balkon + Glasfaser 2023 von Envia liegt Straßenseitig an + Max. 100 MBit/s im Download und 40 MBit/s Upload (lt. Aussage Telekom, ohne Gewähr) + Garage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.