AIGNER - Exklusives Stadthaus im London-Style – Ruhe & Eleganz am Viktualienmarkt

Diese absolute Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Willkommen in einem einzigartigen, stilvollen und repräsentativen Stadthaus mitten im Herzen der Stadt. Eingebettet in einen grünen, ruhigen Innenhof, zwischen dem beliebten Viktualienmarkt und dem Isartor, bietet diese Immobilie Wohnen auf höchstem Niveau – und das in elegantem "London Style" über vier Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, hochwertig ausgestattete Küche, die nahtlos in den einladenden Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Frühstücksterrasse einen perfekten Ort für entspannte Morgenstunden bietet. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger, stilvoller Wohnbereich, der mit seiner luftigen Gestaltung und einem voll ausgestatteten Badezimmer ein perfekter Rückzugsort ist. Ursprünglich befanden sich hier zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, doch der jetzige Eigentümer hat die Etage zu einem offenen, modernen Wohnraum umgestaltet. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der durch eine Schiebetür direkt vom Badezimmer aus zugänglich ist. Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer im Loftstil, das durch ein en-suite Badezimmer mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne ergänzt wird. Hohe Decken und eine offene Gestaltung verleihen diesem Bereich ein besonders exklusives Ambiente. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im obersten Stockwerk: Ein gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich führt auf eine beeindruckende Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung. Diese seltene Oase mitten in der Stadt bietet eine unvergleichliche Aussicht und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein – ein echtes Juwel in dieser einmaligen Lage.

- heller Parkettboden - Glasschiebetüren - hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - geräumiges Duschbad - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - En-suite Badezimmer mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne - großformatige Fliesen - Innenhof Lage - Frühstücksterrasse - Dachterrasse

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2005 Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 35,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A