„Haus am Meer“ – Ihr Ferienhaus direkt am Wasser

Willkommen im „Haus am Meer“ – einem traumhaften Ferienhaus, das idyllische Ruhe und eine exklusive Lage vereint. Nur ca. 120m vom Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Möglichkeit, die Nordsee in unmittelbarer Nähe zu genießen. Über eine eigene Auffahrt, die von einer kleinen, privaten Brücke geziert wird, gelangen Sie auf das ruhig gelegene Grundstück, das für entspannte Stunden inmitten der Natur sorgt. Das „Haus am Meer“ besteht aus zwei charmanten und gut ausgestatteten Wohnungen, die sich hervorragend für Vermietungen eignen und bereits eine ausgezeichnete Auslastung sowie stabile Einnahmen erzielen. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsstau. In der beigefügten Übersicht erhalten Sie einen Überblick über die vorgenommenen Arbeiten. Wohnung 1: Diese Wohnung besticht durch ein helles Wohn-/ Esszimmer sowie eine separate, vollausgestattete Küche, die alle Annehmlichkeiten für eine Selbstversorgung bietet. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht lässt keine Wünsche offen. Wohnung 2: Die zweite Wohnung bietet ebenfalls einen offenen Wohn-/ Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Außerdem befindet sich auch hier eine Vollküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Das Duschbad mit Fenster sorgt für frische Luft und Helligkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Carport sowie das Garten- und Gerätehaus. Eine Terrasse lädt dazu ein, die frische Meeresbrise und die Ruhe des Gartens zu genießen. Das Haus wird komplett möbliert und mit dem gesamten Inventar verkauft. Das „Haus am Meer“ steht erst für das Jahr 2026 zum Verkauf. Wenn Sie eine Immobilie zur langfristigen Planung suchen, sind Sie hier genau richtig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Das „Haus am Meer“ steht für das Jahr 2026 zum Verkauf. Wenn Sie eine Immobilie zur langfristigen Planung suchen, sind Sie hier genau richtig. Die beiden Ferienwohnungen überzeugen mit einer hervorragenden Mietauslastung von rund 70% pro Jahr. Diese konstant hohe Auslastung zeigt das große Interesse an den Unterkünften und die Zufriedenheit der Gäste. Das bedeutet für Sie eine solide und nachhaltige Wertanlage. Genaue Zahlen und Details zur Vermietung teilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Modernisierung/ Erweiterung Mitte 80er Anschluss Kanalisation 1989/90 Anbau rechts (Kinderzimmer, Bad, Diele) 1990/91 Anbau links (Bad, Diele, Heizungs- und HWR) 1992/93 Gasanschluss, Heizungsanlage installiert Hausrückseite massiv erstellt Neue Fenster eingebaut 1997 Dachstuhl erneuert und eingedeckt Zimmerdecken erneuert Innentüren erneuert Holzboden der Terrasse entfernt, aufgefüllt und mit Platten versehen 2003 Carport errichtet 2006/07 Garten- und Gerätehaus errichtet 2014 Gehweg und Stufen vor dem Haus angelegt 2022 Panoramafenster erneuert beide Hauseingangstüren auf der Südseite erneuert 2024 Malerarbeiten im Innenraum durchgeführt 2025 (geplant) Neuer Anstrich für Haus und Nebengebäude Einfahrt mit Zierkies aufgefüllt