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    Online seit: 20.02.2025

    Ihr Traumhaus in Niederkassel: Individuell und Effizient

    53859 Niederkassel
    523.960 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    430 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 523.960 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53859 Niederkassel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das genau nach Ihren Vorstellungen geformt wird. Mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Niederkassel bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 geräumige Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die auf einer Wohnfläche von 150,29 m² Platz finden. Das Niedrigenergiehaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 430 m² und passt sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an. Die Kombination aus durchdachtem Design und hoher Energieeffizienz sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

    Ausstattung

    Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Hochwertige Echtholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung für angenehm warme Füße - Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel: schadstoffgeprüfte Materialien garantieren höchste Qualität. Sie haben zudem die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum verschiedene Markenprodukte auszuwählen und so Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Stadt Niederkassel befindet sich rechtsrheinisch im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit einem gut ausgebauten Busliniennetz ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen mit Anschlussstellen der A59 und A565 sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Neben zahlreichen Geschäften und einer Vielzahl hervorragender Gastronomiebetriebe, diversen Kitas, sind auch Grundschulen sowie eine weiterführende Schule in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist einer der schönsten Naturjachthafen entlang des Rheins. Hier und im angrenzenden Siegauen-Naturschutzgebiet befindet sich ein ausgedehntes Erholungsgebiet. Das Grundstück ist demnach auch ideal für junge Familien und sportlich interessierte Naturliebhaber.

    Sonstiges

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 22287761  |  Referenz-ID: Ibu20022025Step1PTOPnk


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