Außenbereich Dülmen: Modernisiertes Zweifamillienhaus inkl. ehem. Gaststätte, Scheune und Weide

Das großzügige Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte, Scheune/Stallgebäude und Weide bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle. Das Wohnhaus wurde ca. 1967 erbaut und ca. 1992 durch einen Anbau erweitert. Es steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.990 m² mit angrenzender Weide, ideal für Tierhaltung oder naturnahes Wohnen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über ca. 137 m² und besteht größtenteils aus dem Anbau von ca. 1992. Das Erdgeschoss wurde ca. 2018 umfassend saniert und beeindruckt mit einer offenen Küche, die nahtlos in den großzügigen Essbereich übergeht. Von hier gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Bodentiefe Fenster bieten direkten Zugang zur Terrasse und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Elektrische Jalousien sorgen für Komfort, zusätzlich sind die Fenster und Leitungen ca. in 2018 erneuert worden. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Duschbad das Platzangebot. Ausstattung im Überblick: Überwiegend erbaut in ca. 1992 Überwiegend saniert in ca. 2018 Neue Fußböden, Fliesen (ca. 2018) Neue Kunststofffenster (ca. 2018) Neue Badezimmer (ca. 2018) Neue Innentüren (ca. 2018) Elektrische Jalousien (ca. 2018) Elektro- und Wasserleitungen (ca. 2018) Die zweite Wohneinheit bildet eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Küche, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit wärmendem Kaminofen und Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Der Keller bietet mit Heizungsraum, Waschkeller, Wasserversorgung und drei weiteren Abstellräumen, weiteren Stauraum. Die ehemalige Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss im Nebenhaus (Baujahr ca. 1913, Anbau und Erweiterung in ca. 1972) und