Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Garagen - voll vermietet

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und bietet Ihnen, nach der Vermietung der Garagen, jährliche Mieteinnahmen von über 20.000 €. Wohnung im Untergeschoss: - 2 Zimmer mit offener Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, ca. 68 m² - Kaltmiete: 400€ Wohnung im Erdgeschoss: - 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 45 m² - Kaltmiete: 350€ Wohnung im Obergeschoss: - 3 Zimmer mit offener Küche und Bad, ca. 88 m² - Kaltmiete: 490€ Wohnung im Dachgeschoss: - 3 Zimmer mit offener Küche und Bad, ca. 50 m² - Kaltmiete: 400€ - der Grundriss wird aktuell von einem Architekten überprüft Garagen/Kellergeschoss - 3 Garagen, aktuell noch unvermietet - Heizungs- und Lagerraum Das Mehrfamilienhaus steht aktuell auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem angrenzenden Einfamilienhaus. Nach der geplanten Grundstücksteilung wird die genaue Größe festgelegt. Die geschätzte Grundstücksfläche beträgt dann ca. 230 m². Alternativ kann das Mehrfamilienhaus auch zusammen mit dem Einfamilienhaus gekauft werden.

+ Baujahr: 1993 + Wohneinheiten: 4 + Wohnfläche ca. 250 qm: - WE im DG: ca. 50 qm - WE im OG: ca. 88 qm - WE im EG: ca. 45 qm - WE im UG: ca. 68 qm + Fenster: Holz, 2fach-verglast + Bodenbeläge: -Laminat, PVC, Fliesen + Wandbeläge -Tapete, Putz, Fliesen + Bad / Sanitär: jede WE mit Dusche, WC, Waschbecken + Heizung: Gas (BJ: 1993) + TV-Kabelanschluss + Keller mit Heizungsraum + Garagen: 3 (2 innerhalb des Gebäudes, eine Garage außerhalb)

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf Wunsch der Verkäufer findet eine Besichtigung ausschließlich mit Interessenten statt, die ihre Bonität nachgewiesen haben. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Der Makler hat keine eigene Berechnung der Wohnfläche durchgeführt. Eine Einsicht in die Bauakte zur Überprüfung des Baujahres hat nicht stattgefunden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Das Exposé zu diesem Angebot sowie die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Der Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.