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    Online seit: 24.02.2025

    Gepflegtes Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen sucht neue Bewohner

    56203 Höhr-Grenzhausen
    289.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    768 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56203 Höhr-Grenzhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seinen durchdachten Modernisierungen und pflegeleichtem Grundstück. 1999 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, ergänzt durch einen Anbau im Jahr 1970, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der schöne Freisitz mit offenem Kamin – der perfekte Ort, um gemütliche Abende im Freien zu genießen. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Wintergarten, Abstellraum, Gäste-WC, Diele - OG: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur, Speicher, Balkon - UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum Doppelgarage 4-5 Stellplätze im Freien

    Ausstattung

    - Dacheindeckung mit Pfannen, Anbau und Garage mit Pappe - isolierverglaste Holzfenster - Gaszentralheizung - Bodenbeläge aus Fliesen und Kork - Holztüren - Holz- und Steintreppe - Badezimmer mit Fußbodenheizung

    Lage

    Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Stadt Höhr-Grenzhausen und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur. Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

    Sonstiges

    Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    Logo Herr Felix Schweig

    Schwaderlapp Immobilien GmbH

    Herr Felix Schweig

    Impressum

    Exposé-ID: 22507334  |  Referenz-ID: 10831


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