Traumhaftes, modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Haren-Emmeln

Familienidyll mit Flair und modernem Touch Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Durch einen Anbau im Jahr 2020 wurde der Essbereich erweitert, eine Garage ergänzt und ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss geschaffen. Zahlreiche Modernisierungen, wie die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie erneuerte Bodenbeläge und Innentüren, verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente. Raumaufteilung und Highlights Erdgeschoss: -Großzügiger und heller Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Sommergarten, zur überdachten Terrasse und in den Garten. -Moderne Einbauküche (2020) mit Kochinsel. Die hochwertigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. -Wohnbereich mit angrenzendem Sommergarten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. -Flexibles Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. -Stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC. -Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Keller. Dachgeschoss: -Großzügiges Elternschlafzimmer und drei vielseitig nutzbare Zimmer (eines davon entstand beim Anbau 2020). -Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. -Praktischer Flurbereich mit Zugang zum ausgebauten und gedämmten -Bodenraum über eine Bodeneinschubtreppe. Kellergeschoss : -Ca. 64 m² Kellerfläche bieten reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. -Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. -Zwei zusätzliche Vorratsräume, einer davon beheizbar. Außenbereich und Garten -Sonniger, pflegeleichter Garten in Südlage mit vollständiger Einfriedung durch Hecken und Zäune. -Sommergarten und zwei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. -Holzgartenhaus mit Theke – perfekt für Gartenpartys oder als

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.