Baugrundstück im Dornröschenschlaf – für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Zum Verkauf steht ein Grundstück in idyllischer Lage von Berlin-Weißensee, mit einer grundbuchlichen Größe von ca. 887 m². Es handelt sich um ein Eckgrundstück in einem Einfamilienhausgebiet in Weißensee. Das Grundstück ist stark bewachsen und präsentiert sich aktuell im Dornröschenschlaf. Laut Auskunft der Verkäufer ist das Grundstück mit einem kleinen Holzschuppen (Abrissobjekt) bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich noch einige wenige Wellasbestplatten, welche von den Käufern auf eigene Kosten entsorgt werden müssten. Eine Besonderheit ist, dass das Grundstück von der Straße aus betrachtet nach hinten etwas abfällt. Nach einem ersten Gespräch mit dem Fachbereich Stadtplanung für Berlin-Weißensee muss sich die zukünftige Bebauung des Grundstücks an § 34 BauGB orientieren. Demnach muss sie sich in Art, Maß der Nutzung und Bauweise harmonisch in die bestehende Nachbarbebauung und die Eigenart der Umgebung einfügen. Laut erster unverbindlicher Auskunft des Fachbereiches Stadtplanung wäre die Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu 2 Vollgeschossen denkbar. Aufgrund der Grundstücksform würde sich hier aber auch die Bebauung mit einem Doppelhaus anbieten, so dass sich beide Käufer die Kosten für das Grundstück teilen würden. Sämtliche Abriss-, Beräumungs- und ggf. Teilungskosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem Verkauf des Grundstücks an 2 Käuferparteien sind die Kosten von beiden Käuferparteien zu gleichen Teilen zu tragen. Bitte informieren Sie sich im Vorfeld und in Abstimmung mit den zuständigen Fachbereichen, ob Ihr individuell geplantes Bauvorhaben zu realisieren ist. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Gern geben wir Ihnen die Kontaktdaten des zuständigen Ansprechpartners aus dem Fachbereich Stadtplanung weiter. Sprechen Sie uns hierzu gern an. Sie haben Interesse an der Errichtung einer Doppelhaushälfte? Auch hier geben wir Ihnen gern die Kontaktdaten eines uns bekannten

Dieses Grundstück mit Abrissobjekt wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücksangebotes und reservieren Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail (info@zocholl-immobilien.de) mit Ihrem Anliegen. Für Rückfragen erreichen Sie uns auch gern unter 030 56499626 (Thomas Zocholl).