Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 04.03.2025

    Oase der Ruhe am Würmsee / Burgwedel

    30938 Burgwedel / Würmsee
    190.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche
    1.921 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 190.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    30938 Burgwedel / Würmsee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entspannen und Arbeiten in einer Oase der Ruhe! Zum Verkauf steht ein charmantes, im Jahre 1995 erbautes Blockhaus auf einem ca. 1.921 m² großem Grundstück im Wochenendhausgebiet am Würmsee, nahe Großburgwedel. Das aus nordischem Kiefernholz erbaute Blockhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC ein großer Wohnbereich mit angrenzender Veranda. Alle Räume gewähren einen fantastischer Ausblick in die Natur. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, jeweils mit offener Decke bis in den First. Im Gartenhaus gibt es ausreichend Platz zum Unterbringen von Werkzeugen und Gartengeräten. Das gut beschattete und weitgehend naturbelassene Grundstück bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Traum in der Natur und dennoch nur wenige Autominuten von Großburgwedel (mit umfassender Infrastruktur) entfernt. Bitte beachten Sie dass die Anmeldung des 1. Wohnsitzes hier nicht gestattet ist. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

    Ausstattung

    - Außenwände mit 8 cm Dämmung (von innen) - Elektroheizung - Isolierverglasung - überdachte Terrasse - Gartenhaus mit überdachtem Vorbau und Fundament - Gartenteich

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Haus befindet sich im Wochenendhausgebiet "Würmsee". Der Würmsee liegt umgeben von Wald und landwirtschaftlichen Nutzflächen nördlich von Großburgwedel innerhalb des Landschaftsschutzgebietes „Forst Rundshorn–Fuhrberg“. Die reizvolle Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Ort Großburgwedel, eine der Top-Lagen im nördlichen "Speckgürtel" der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Großburgwedel liegt nur 20 km bzw. 17 Bahnminuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Durch den Bahnhof ist Großburgwedel direkt mit Hannover und Celle verbunden und verfügt weiterhin über eine direkte Anschlussstelle der BAB A7.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Hannover – Region Nord

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Hannover Region Nord

    Impressum

    Exposé-ID: 22974098  |  Referenz-ID: 24352065


    Ähnliche Immobilien

    • Celle - Klein Hehlen: Geräumiges Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und 2 Garagen10 Bilder

      Celle - Klein Hehlen: Geräumiges Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und 2 Garagen

      Celle

      97 m²

      5 Zimmer

      185.000 €

      Kaufpreis

    • Niedliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Lehrte23 Bilder

      Niedliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Lehrte

      Lehrte

      88 m²

      4 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Ankommen. Wohlfühlen. Retro-Haus im 80er Jahre Stil – Ländliche Atmosphäre20 Bilder

      Ankommen. Wohlfühlen. Retro-Haus im 80er Jahre Stil – Ländliche Atmosphäre

      Neustadt am Rübenberge, In Esperke 8

      177 m²

      7 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Die ganze Familie unter einem Dach - Generationshaus - im Angebotsverfahren (Letter)9 Bilder

      Die ganze Familie unter einem Dach - Generationshaus - im Angebotsverfahren (Letter)

      Seelze / Letter

      193 m²

      7 Zimmer

      195.000 €

      Kaufpreis

    • jetzt 172.000, statt 199.000,- € Sarstedt, Haus für große Familie; leerstehend,21 Bilder

      jetzt 172.000, statt 199.000,- € Sarstedt, Haus für große Familie; leerstehend,

      Sarstedt-Hotteln

      145 m²

      7 Zimmer

      172.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche