Zweifamilienhaus auf attraktivem Grundstück in begehrter Lage von Enger!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmantes Zweifamilienhaus in Enger Dieses einladende Zweifamilienhaus, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Enger, bietet ein einmaliges Wohngefühl. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Grundstück und zahlreichen praktischen Extras eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die flexible Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die Platz für zwei separate Wohneinheiten bietet. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Vermietung einer Einheit oder für die Verbindung von beruflichen und privaten Lebensbereichen – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie das Haus selbst. Das weitläufige Grundstück lädt mit seinen gepflegten Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gartenfreunde können hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen, während die Terrasse und der Balkon ideale Orte sind, um sonnige Stunden zu genießen oder nach einem langen Tag zu entspannen. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich sorgt das Gartenhaus für praktischen Stauraum, sei es für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Hobbyprojekte. Diese durchdachten Details machen das Haus besonders alltagstauglich.

- Ausbau OG & Anbau aus 1972 - Holzfenster aus 1972 -> Doppelt verglaste Fenstergläser aus 2014 - Tür (EG) aus 2014 - Balkontür aus 2014 - Terrassentür aus 1993 - Wasserleitungen aus 1993 - 3 Gasthermen - davon zwei aus 2014 und eine aus 2004 - Bäder EG aus 2015 & 1993 - WC im OG aus 1993 - Sockel 2022 gestrichen - Garage mit elektrischem Tor aus 1988 - Carport aus 1988 - Brunnen (18 m tief) - Gartenhaus

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Das Erdgeschoss ist bezugsfrei. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30