AS IMMOBILIEN: Neubau | freistehendes EFH "Haus 1" Garten&Garage | Wiesbaden Südost | provisionsfrei

Haus 1 EFH | 147,84 qm Wohn- & Nutzfläche | 1.276.000 € inkl. Garage und Gartenanteil Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in Wiesbaden Südost - in WEG-Teilung. Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch eine zeitgemäße, minimalistische Architektur und den Einsatz hochwertiger Baumaterialien aus. Zum Projekt gehören zudem der Bau von Einzelgaragen sowie die Anlage privater Gärten, die durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv genutzt werden können. Insgesamt entstehen 6 Einfamilienhäuser und 9 Garagen. Drei Häuser sind freistehend und drei Häuser sind als Reihenhäuser konzipiert. Architektur und Raumkonzept Die geplanten Stadthäuser zeichnen sich durch eine außergewöhnliche und elegante Bauweise aus. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität und Komfort: Im Erdgeschoss verbindet ein offener Küchen- und Essbereich harmonisch das großzügige Wohnzimmer, wodurch ein einladendes Wohnambiente entsteht. Eine stilvolle Treppe fügt sich elegant in den Raum ein und führt ins Obergeschoss. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernes Duschbad. Diese Raumaufteilung bietet der gesamten Familie viel Platz und die nötige Privatsphäre. Das Dach- bzw. Staffelgeschoss ist als exklusiver Rückzugsort für die Eltern konzipiert. Es bietet ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre schafft. Das Untergeschoss umfasst einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen flexibel nutzbaren Raum für Fitness oder eine Sauna sowie zusätzlichen Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Ausstattung und Nachhaltigkeit Die Häuser sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die sowohl in puncto Design als auch Energieeffizienz zukunftsweisend ist.

Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) wird auf Wunsch gerne übersendet. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale des Neubaus umfassen: - Massivbauweise (Stahlbeton) - Geschosse: 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss + Untergeschoss - Geschosshöhen, lichte Raumhöhen ca. 2,50- ca. 2,60 m - Hochwertige Echtholzböden - Fußbodenheizung - Garten mit Terrasse - Moderne Wärmepumpenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung - Photovoltaik mit Batteriespeicher - bodentiefe 3-fach verglaste Isolierfenster; farblich foliert - elektrisch betriebene Aluminiumrollläden und Raffstore mit Abdunklungslamellen - Fenster/Türen nach RC2N-Standard - Einzelgarage - Teilung nach WEG Sonderwünsche können berücksichtigt werden, soweit die Baugenehmigung, die bautechnischen Vorschriften, die technischen Gegebenheiten und der Baufortschritt es zulassen. Daraus entstehende Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Bauträgers/ Eigentümers und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne jede Gewähr. Für Grundrisse, Grafiken, Maßangaben sowie darin enthaltene Einrichtungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Änderungen des Kaufpreises bleiben vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt ebenfalls vorbehalten. Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung erfragen. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (bei Unternehmen / juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig). Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.