LIVING IN STYLE - Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Topausstattung in Kirchham

Willkommen in ihrem neuen Traumhaus in ruhiger, ländlicher Lage im beliebten bayerischen Bäderdreieck. Das Haus, ursprünglich 1949 errichtet, wurde 2021 einer kompletten Kernsanierung unterzogen und bietet nun modernsten Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 115 m² und einem Grundstück mit ca. 252 m². Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der stilvollen und hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Das Erdgeschoss besticht unmittelbar durch das schöne Eichenholzparkett und die edlen Lärchenholzfenster, welche dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Der Echtholzkamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende mit knisterndem Feuer. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie schwellenlos durch große Glasschiebetüren auf die sonnige Süd-Ostterrasse - ideal für sommerliche Grillabende. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer befindet sich die hochwertige, offene  Design-Einbauküche, welche  keine Wünsche offen lässt, denn diese bietet neben modernster Technik auch viel Platz zum Kochen und Genießen.  Ein geräumiges Gäste-WC mit einem praktischen Einbauschrank und der großzügige Eingangsbereich mit Panoramafenster runden das Erdgeschoss stillvoll gekonnt ab. Die hinter dem Haus befindliche Einzelgarage ist sehr geräumig und neben einem PKW ist hier auch für eine Werkstatt ausreichend Platz. Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur oberen Terrasse, welche auch durch eine Tür im Flur erreichbar ist. An das Schlafzimmer schließt sich direkt das Ankleidezimmer an und durch dieses geht es in das traumhaft schöne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Doppelwaschbecken, alles in modernster, geschmackvoller Ausstattung. Benachbart zum Badezimmer liegt ein kleiner praktischer Allzweckraum, welcher mit einer zweiten Türe auch in das Treppenhaus führt.

- Echtholzkamin - Süd-Ost Terrasse - elektrische Plissees und Jalousien - 2021 komplett saniert - moderne Einbauküche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Fußbodenheizung in allen Räumen - schwellenlose Dielenböden (Eiche) - Holzrahmenfenster mit Dreifachisolierverglasung - helles, offenes Raumkonzept - stylisches Badezimmer mit Topausstattung - Luft - Wärmepumpe - große Garage mit Platz für Werkstatt

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