Familienidyll am See mit Einliegerwohnung – Grundstück mit weiterem Bebauungspotenzial

Herzlich willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das sich in direkter Seenähe und einer familienfreundlichen Lage in Olching befindet. Die besondere Architektur des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zusätzlich zwei Zwischenebenen. Dank der Split-Level-Bauweise, die für eine besonders interessante Innenarchitektur sowie einer durchdachten Raumaufteilung sorgt, erleben Sie hier ein großzügiges Raumgefühl mit maximalem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 272 m² und einem Grundstück von insgesamt ca. 1.539 m², einschließlich eines großzügigen Gartens, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Grundstück kann auch in zwei Parzellen aufgeteilt und mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Beim Betreten der Räumlichkeiten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang in die Garderobe, das Gäste-WC sowie in das Arbeitszimmer ebnet. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Küchendurchgang, dessen beeindruckende Balkenbauweise den Räumen eine luftige und charmante Atmosphäre verleiht. Auf der linken Seite befindet sich die halboffene Küche mit großzügiger Durchreiche und einer praktischen Speisekammer. Gleich im Anschluss betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, welcher den Weg in den Garten und zu den zentralen Treppen des Hauses ermöglicht. Eine integrierte Kaminsitzecke sorgt für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer überdachten Terrasse, die einen idyllischen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Über eine Treppe gelangt man vom Esszimmer auf eine höher gelegenen Zwischenetage, den offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet eine Deckenhöhe von 3 m mit Blick auf die Galerie des Obergeschosses. Außerdem haben Sie hier Zugang zu einem großzügigen West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Zwischenetage öffnet über eine weitere Treppe den Weg in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Galerie mit beeindruckender Fensterfront

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: + Weitläufiger Garten + Grundstücksteilung möglich + Zusätzlich bebaubare Parzelle + Idyllische Lage + In See Nähe + Überdachte Terrasse + Gemütlicher Kamin + Split-Level Architektur + Offene Galerie + Begehbarer Kleiderschrank + Klimaanlage im OG + Doppelgarage + Süd- und Westbalkon + Einliegerwohnung mit separater Terrasse + Erneuerung der Heizungsanlage 2019 + Großzügige Kellerräume + S-Bahn Anbindung

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.