Verborgenes Juwel in Bubach: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf außergewöhnlich großes Grundstück (11.524 m2)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.11.524 Quadratmetern in Bubach bei Schwandorf. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ecklage am Ende einer Sackgasse und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, einem charmanten Einfamilienhaus mit ca.170 Quadratmetern Wohnfläche sowie weitläufigem Grünland und einer idyllischen Obstwiese. Es ist das perfekte Paradies für alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit einer Wohnfläche von ca.170 Quadratmetern und einem klaren Sanierungsbedarf bietet eine ideale Basis, um mit einer umfassenden Renovierung oder Modernisierung einen einzigartigen Rückzugsort zu schaffen. Die Ausstattung ist einfach, und es fehlen moderne Annehmlichkeiten wie eine Heizung, sodass die Immobilie Potenzial für kreative Ideen und individuelle Anpassungen bietet. Das Grundstück setzt sich aus einem ca.3.104 Quadratmeter großen, voll erschlossenen Gebäudebereich sowie ca.5.620 Quadratmetern Grünland und einer wunderschönen Obstwiese mit ca.2.800 Quadratmetern zusammen. Die Obstwiese, die mit alten Obstbäumen bepflanzt ist, sorgt für eine idyllische Atmosphäre und bietet Platz für naturnahe Freizeitgestaltung. Die Nebengebäude, insgesamt vier an der Zahl, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstätten, Lagerflächen oder für Hobbyprojekte. Diese bieten mit ihrem großzügigen Platzangebot vielseitige Optionen, die gut zur ländlichen Lage und dem großen Grundstück passen. Fazit: Ob als private Oase im Grünen oder als interessantes Bauprojekt – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es eignet sich sowohl für Privatpersonen, die ein charmantes Eigenheim sanieren oder bauen möchten, als auch für Bauträger, die das Potenzial des Grundstücks für Neubauten oder andere Wohnlösungen nutzen wollen. *Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und

Grundstücksdetails: • Gesamtfläche: ca.11.524 Quadratmeter, aufgeteilt in: • Gebäude- und Freifläche: ca.3.104 Quadratmeter voll erschlossen • Einfamilienhaus, Baujahr 1959, sanierungsbedürftig und ohne vorhandene Heizung • Vier geräumige Nebengebäude, ideal als Werkstätten, Lager- oder Hobbyräume • Grünlandfläche: ca.5.620 Quadratmeter, perfekt für alle, die von Weite und Natur träumen • Obstanbaufläche: 2.800 Quadratmeter, eine charmante Obstwiese voller alter Obstbäume

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