Online seit: 17.03.2025

Wir renovieren für Sie!

Lindenhof 40, 45891 Gelsenkirchen

429 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaltmiete:	429 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	130 €
Nebenkosten:	155 €
Kaution:	1.287 €

Wohnfläche:	50,73 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1951
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	18.08.2020
Energieverbrauchskennwert:	106 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1951

Standort

Lindenhof 40, 45891 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. 2003 Komplett modernisiert - ökologischer Standart. Heiztechnik: Solar-Thermie, Gas-Block Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1389-220-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

- weißes Tageslichtbad mit Dusche - Balkon - separate Wasseruhr - Rauchmelder - Keller - Waschküche - Tapete inkl. Anstrich - Laminat (zur Zeit in Arbeit) - neue Zimmertüren - neue Wohnungseingangstür

Grundriss

Lage

Der Stadtteil Erle sorgt für sehr viel Mobilität. Die Autobahnen A2 sowie A42 liegen in der Nähe und sind gut erreichbar. Zudem verfügt der Stadtteil über ein gut funktionierendes ÖPNV-Netz. Die Straßenbahnlinie 301 wie auch die Buslinien 381 und 397 sind vor Ort zu finden. Ein individuelles Freizeitangebot wie z. B. die Zoom Erlebniswelt und der Gelsenkirchener Golfclub bieten Ihnen die nahe gelegenen Nachbarstadtteile. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Einlaufsmöglichkeiten, wie ein REWE-/Penny/dm-Markt.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Herr Hamdi Yildirim

Impressum

Exposé-ID: 23858024 | Referenz-ID: 1389-220-M

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