RESERVIERT Einmalige Gelegenheit! ca.305 m² Wfl 6.216 m² Grdstk 3 WE möglich, Teich, PV-Anlage uvm.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Landhaus in unmittelbarer Nähe zu Gütersloh, das alle Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben bietet. Diese einzigartige Immobilie, die über mehrere Bauabschnitte zum heute vorhanden imposanten Gebäude entwickelt wurde, erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten. Auf etwa 6.216 m² Grundstücksfläche bietet das Haus, mit seinen vier weiteren Nebengebäuden, zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Zustand teils renovierungsbedürftig, was das Anwesen zu einer reizvollen Projektmöglichkeit für kreative Bauherren macht, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Zusätzlicher Komfort wird durch ein separates Gäste-WC, eine geräumige Terrasse, zwei Balkone und den extravaganten Wintergarten, der sich über alle drei Etagen streckt, geboten. Der wunderschön angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und wird durch einen großen Gartenteich romantisch abgerundet. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist dieser Außenbereich ein wahres Paradies. Ein besonderes Highlight sind die 2 PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von 13,3 kW, die eine umweltfreundliche Energieversorgung ermöglichen. Die Immobilie ist teils unterkellert und bietet durch die Nebengebäude, einschließlich einer Werkstatt, eines Holzlagers, eines Carports mit Lagerraum sowie eines Gartenhauses mit herrlichem Blick auf den See, viel Stauraum und Nutzfläche. Das Haus kann flexibel als drei separate Wohnungen oder als ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, gerade wie es zu Ihren Anforderungen passt. Dabei verfügt Wohnung 1 im Erdgeschoß über 4 Zimmer und ca. 129m² Wohnfläche, Wohnung 2 im 1. OG über 2 Zimmer und ca. 79 m² Wohnfläche. Wohnung 3, die in alle Himmelsrichtungen Weitsicht bietet,

+++ ca. 6.216 m² Eigentumsgrundstück +++ Baujahr ca. 1900 bis 1995 +++ ca. 305 m² Wohnfläche +++ ca. 80 m² Nutzfläche (Teilkeller u. Lager) im Haupthaus +++ 3 Wohneinheiten möglich +++ 8 Zimmer / 5 Schlafzimmer +++ 3 Bäder / 1 Gäste-WC +++ Wohnung 1: 4 Zimmer ca. 129 m² Wohnfläche +++ Wohnung 2: 2 Zimmer ca. 79 m² Wohnfläche +++ Wohnung 3: 2 Zimmer ca. 97 m² Wohnfläche +++ 2 Einbauküchen (im Angebot enthalten) +++ Terrasse EG-Wohnung +++ 2 Balkone / Loggia +++ Wintergarten in allen 3 Wohnungen +++ 2 Garagen / 1 Carport +++ 2 PV-Anlagen 4,2 u. 9,2 Kwp +++ Grundwasserversorgung (ideal für Garten) +++ 4 Nebengebäude (Carport, Werkstatt, Holzlager, Gartenhaus) +++ großer Gartenteich +++ zahlreiche PKW-Stellplätze

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