Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Gartenparadies in Wiesloch

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint klassische Architektur mit großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Garten in gefragter Lage. Auf einem ca. 891 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der ruhigen Umgebung und des herrlichen Fernblicks stellt dieses Anwesen einen perfekten Rückzugsort dar. Repräsentative Hauptwohneinheit und Einliegerwohnung Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und umfasst ca. 156 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für helle, freundliche Räume mit einladender Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer gut nutzbar sind. Jedes dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das große Badezimmer mit Fenster sowie zwei zusätzliche Räume mit Dachschräge. Diese bieten zusätzliches Potential, so dass zwei weitere Zimmer entstehen können. Die ca. 41 m² große Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Diese Wohnung kann auch direkt über das Untergeschoss erreicht werden. Ergänzend stehen im Untergeschoss etwa 75 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lassen. Sanierungen und Modernisierungen Obwohl das Haus gepflegt ist, besteht altersbedingt ein gewisser Renovierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und auf moderne Wohnstandards anzupassen. Bereits erfolgte Modernisierungen sichern jedoch den Erhalt und die

- Kaufpreis: 780.000 Euro - Wohnfläche: 196 Quadratmeter - Anzahl der Zimmer: 9 - Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern - Garten: Großzügiger Gartenbereich - Balkon: Vorhanden - Keller: Separater Kellerraum vorhanden - Gäste-WC: Zusätzliche Gästetoilette im Erdgeschoss - Baujahr: 1973, solide Bauweise, Porenbetonmauerwerk - Fenster: Zweifachverglasung - Elektrik: Elektroinstallation mit ausreichend Steckdosen und Anschlüssen