***Kapitalanlage mit Eigentümerwohnung sucht nette Käufer***

Dieses sehr gepflegte Haus mit 5 Wohneinheiten in Sackgassenlage befindet sich in Schwerte Westhofen. Ursprünglich 1962 mit drei Wohneinheiten erbaut, wurde es 1989 durch einen Anbau mit eigenem Eingang erweitert. Die große Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Fläche und bietet Zugang zu Terrasse und Garten. Diese bietet sich auch weiterhin an, als Eigentümerwohnung genutzt zu werden. Alternativ ist diese Wohnung auch schnell vermietbar. Außerdem kann hier, dank eines eigenen Eingangs, mit wenig Umbaumaßnahmen eine 6. Wohnung entstehen. Ein Büro mit bis zu 3 Zimmern kann im Keller genutzt werden. Ein WC steht auch dort zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 602 m². Drei der Wohnungen verfügen über große Balkone, die EG-Wohnung über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von der sehr ruhigen Straße zum Haus erreichen Sie eine tiefergelegene Garage sowie eine Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Diese führt auch auch zu einer weiteren sehr großen Garage, welche sich auch als Hobbyraum oder ähnliches anbietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen großzügigen, trockenen Keller. Hier gibt es zusätzlich zu den Kellerräumen für die Wohneinheiten außerdem eine Waschküche, einen Trockenraum, einen Heizungskeller, Zugang zu einer Garage und ein WC. Wohneinheitengröße: Erdgeschoss (Eigentümerwohnung): 124,79 m² Obergeschoss 1 (Ursprungsbau): 76,76 m² Obergeschoss 2 (Anbau): 52,29 m² Dachgeschoss 1 (Ursprungsbau): 87 m² Dachgeschoss 2 (Anbau): 50 m² Weitere für eine Entscheidung benötigte Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dazu benötigen wir einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung (muss nicht Objektbezogen sein).

- 5 Wohneinheiten - Rollläden - Garten - auch von außen erreichbar - sehr gute Vermietbarkeit - Grundstück: 602 m² - Wohnfläche gesamt: 362,95 m² - Gegensprechanlage - keine Instanthaltungsrückstau - Großer, gepflegter Garten (modernisiert 2023) - mehrere Stellplätze - zwei Garagen - eine Erdgeschoss gelegene große Garage - Heizungsanlage von ca. 2013 Weitere für eine Entscheidung benötigte Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dazu benötigen wir einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung (muss nicht Objektbezogen sein).

Weitere für eine Entscheidung benötigte Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dazu benötigen wir einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung (muss nicht Objektbezogen sein).