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    Online seit: 19.03.2025

    Landhaus in Straguth * 3-Seitenhof mit viel Platz

    39264 Straguth
    65.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    2.552 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungKellerAltbau (bis 1945)Garage / StellplatzAbstellraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 65.000 €
    Angaben zur Provision: Für meine Dienstleistung erlaube ich mir, dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.), mindestens jedoch 1950 € (incl. MwSt.) zu berechnen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39264 Straguth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für die Familie, vielleicht für ihre Tiere, mit reichlich Nebengelass für die Verwirklichung ihres Hobbys oder Ausübung von Gewerbe oder für die Selbstversorgung? Dann haben Sie hier vielleicht das passende Anwesen gefunden. Wohnen mit guter Infrastruktur nahe Zerbst und doch ländlich und naturnah. Der 3-Seitenhof ist für Familien mit Kindern, Haustieren oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach geeignet. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Straguth in ruhiger Lage. Auf dem insgesamt 2552 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus, ein Stallgebäude mit Anbau, eine Scheune, weitere Nebengebäude, Gartenland und Wiese. Das Landhaus mit derzeit ca. 140 m² Wohnfläche bietet noch viel Ausbaupotential im Dachgeschoss. Stallgebäude und Scheune mit ungefähr 600 m² Nutzfläche sowie Gartenfläche und Wiese stehen zur Verfügung.

    Ausstattung

    Das Wohnhaus ist seit ca. 1990 in einigen Bereichen saniert worden. Es besteht jedoch insgesamt noch Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Der Verkaufspreis ist entsprechend angepasst. Die PV-Anlage wird nicht verkauft, nicht im Preis der Immobilie hier enthalten.

    Lage

    Der 3-Seitenhof mit Einfamilienhaus befindet sich im Kernbereich von Straguth, einem Ort mit langer Geschichte und Tradition. Straguth ist ein Ortsteil von Zerbst/Anhalt. Zerbst/Anhalt gehört zum Landkreis Anhalt – Bitterfeld. In der Ortschaft Straguth mit seinen Ortsteilen Badewitz und Gollbogen leben 223 Einwohner. Etliche Vereine und traditionelle Veranstaltungen bringen Jung und Alt zusammen und sorgen für ein gutes Miteinander. Die Umgebung bietet für Naturliebhaber viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Mittelzentrum Zerbst mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes, Banken, etlichen Freizeiteinrichtungen, der Stadtverwaltung, dem Amtsgericht Zerbst, dem Krankenhaus, etlichen Ärzten ist 9 km von Straguth entfernt. Im Einzugsbereich von Zerbst/Anhalt leben ca. 22.500 Einwohner. Für Straguth relevante Kindergärten in Deetz und Zerbst, die Grundschule in Lindau sowie weitere Schulen in Zerbst, nebst Gymnasium, viele Freizeiteinrichtungen sorgen für gute Bildung und eine Vielzahl an Angeboten für ausgewogene Aktivitäten für Kinder und Jugendliche. Arbeitsplätze sind dank der solide ausgebauten Infrastruktur schnell zu erreichen. Über die L 57 und L 55 ist Zerbst von Straguth aus in ca. 10 Minuten zu erreichen, Wiesenburg ist 25 km entfernt. Die nahe B 184 in Zerbst führt nach Dessau (20 km), wie auch nach Magdeburg (42 km). Der nächste Bahnhof ist in Zerbst. Busverbindung: Schulbus, Rufbus

    Sonstiges

    Für alle weiteren Informationen, vor allen Anfragen zu Besichtigungsterminen stellen Sie bitte die Objektanfrage über die Webseite: https://www.wilsdorf-immobilien.de/immobilie/landhaus-in-straguth/ Bitte geben sie dort ihre vollständigen Kontaktdaten an! Für meine Dienstleistung erlaube ich mir, dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.), mindestens jedoch 1950 € (incl. MwSt.) zu berechnen. Das Exposé stellt ein Angebot dar. Die Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. die Anforderung von weiteren Informationen, die Durchführung von Objektbesichtigungen oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von WILSDORF Immobilien angebotenen Objektes, ist nach Bestätigung des Maklervertrages (durch den Miet- oder Kaufinteressenten) möglich. Zu gleicher Kondition wurde mit dem Verkäufer ein Alleinvertrag geschlossen.
    Logo Frau Kerstin Wilsdorf

    Wilsdorf Immobilien

    Frau Kerstin Wilsdorf

    Impressum

    Exposé-ID: 24064282


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