Attraktive Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Nürnberg-Fischbach

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Nürnberg-Fischbach bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Mit einer Gesamtfläche von 110 m² eignet sie sich perfekt als Büro- oder Dienstleistungsfläche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattung Die Gewerbeeinheit umfasst einen großzügigen Büroraum mit ca. 60 m², der vielseitig nutzbar ist – sei es als Open-Space-Büro, Besprechungsraum oder Arbeitsbereich für mehrere Mitarbeiter. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Betriebsraum, der ideal als Lager, Archiv oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Garderobe, eine kleine Küche sowie ein Gäste-WC – alles für einen komfortablen und funktionalen Arbeitsalltag. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und sorgen für eine luftige Atmosphäre. Technische Details & Ausstattung Baujahr: ca. 1989 Heizung: Gas-Zentralheizung Zugang: Ebenerdig Parkplätze: Zwei Stellplätze inklusive Perfekte Lage in Nürnberg-Fischbach Die Gewerbeeinheit befindet sich in Nürnberg-Fischbach, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Der Standort bietet sowohl Ruhe für konzentriertes Arbeiten als auch eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mietkonditionen & Verfügbarkeit Kaltmiete: 915 € Nebenkosten: 305 € inkl. 2 Stellplätze Verfügbar ab: 01.05.2025 Diese Bürofläche bietet Ihnen ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld in einer idealen Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort! Hinweis: Der derzeitige Mieter ist dabei das Büro zu räumen, aus diesem Grund liegen uns derzeit keine Innenaufnahmen des Objekts vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Gesamtfläche: 110 m² Großzügiger Büroraum mit ca. 60 m² Separater Betriebsraum Hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl Garderobe Kleine Küche vorhanden Gäste-WC Baujahr: ca. 1989 Heizung: Gas-Zentralheizung Ebenerdiger Zugang 2 Stellplätze inklusive Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn Ruhige, aber gut erreichbare Lage in Nürnberg-Fischbach