Fußläufig zur Rü! - Ihr neues Zuhause

In zentraler und begehrter Wohnlage von Essen-Rüttenscheid erwartet Sie diese barrierearme Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss überzeugen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine großzügige Diele in alle Räume. Direkt zu Ihrer Linken liegt die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und sofort einsatzbereit ist. Der angrenzende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Größe und Flexibilität. Dank der Fenster auf beiden Seiten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Mobiliars. Hier können Sie problemlos auch einen großzügigen Essbereich integrieren. Ein Highlight der Wohnung ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet – sei es für entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden im Winter. Die zwei Schlafzimmer sind ebenfalls ideal geschnitten: Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schränke, während das zweite Zimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Zusätzlichen Komfort bieten die Rollläden an allen Fenstern. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschküche im Keller zu nutzen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeanlage, was für eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Diese attraktive Wohnung wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer der besten Lagen Essens genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ENERGIEAUSWEIS

- gepflegtes Mehrfamilienhaus - barrierearme Erdgeschoss-Wohnung - ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Wintergarten - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - modernes Tageslichtbad mit Dusche - sehr geräumiges Wohn-/ und Esszimmer - Wohnzimmer mit Fenstern zu beiden Seiten - Küche bereits mit Einbauküche ausgestattet - Rollläden - Gegensprechanlage - eigener Kellerraum - Waschküche im Keller - Fernwärme - ideal für Langzeitvermietung - hervorragend für Berufspendler - vermietet - Kaltmiete: 630,00 €

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