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    Online seit: 21.03.2025

    Ihr Traumhaus in Düren: Individuell und Effizient

    52353 Düren
    462.220 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    460 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 462.220 €
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    Standort

    52353 Düren
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume auf einer großzügigen Fläche von 163,45 m² zu verwirklichen. Mit fünf Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, erstrecken sich die zwei Etagen des Hauses über ein 460 m² großes Grundstück. Die Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen somit energieeffizientes Wohnen. Das Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung.

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch durch hochwertige Ausstattungselemente. Zu den besonderen Merkmalen gehören: - Energieeffiziente Wandkonstruktionen - Echtholztreppe für einen warmen und einladenden Eingangsbereich - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Heizungsversorgung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum - Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen für besten Schallschutz und Sicherheit - Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für eine gesunde Wohnatmosphäre. Mit diesen Elementen schaffen wir die Basis für Ihr neues Zuhause - modern, nachhaltig und individuell.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das projektierte Grundstück liegt in einem idyllischen Stadtteil von Düren. Diese Gegend ist für ihre ländliche Umgebung und die Nähe zur Rur, einem Fluss, bekannt, der durch die Region fließt. In der Umgebung finden sich hauptsächlich Wohngebiete sowie einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen. Das Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße B264 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Praxen und Bankfilialen für die Nahversorgung. Kitas und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien.

    Sonstiges

    Alles drin - und noch vieles mehr Neben diesen Inklusivleistungen bieten wir von allkauf Ihnen noch viel mehr. Wir garantieren Ihnen eine Just-in-time-Lieferung, laden Sie zu uns ins Bemusterungszentrum ein, wo Sie aus zahlreichen Markenprodukten Ihre Lieblingsstücke auswählen können, und wir stellen Ihnen vor Ort einen persönlichen Ausbauberater zur Seite. Auch in allen Fragen rund um das Thema Finanzierung beraten wir Sie kompetent und unabhängig. Und natürlich setzen wir bei Ihrem Traumhaus auf toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien. Und wenn Sie jetzt denken, dass Sie bei diesem umfangreichen All-inclusive-Paket tief in die Tasche greifen müsst, dann können wir Sie beruhigen. Denn dank unseres durchdachten Ausbaukonzeptes sparen Sie bares Geld und können sich Ihren Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen erfüllen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 24231342  |  Referenz-ID: Ibu21032025H1PTOPds


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