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Endlich Hauseigentümer

64367 Mühltal

199.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

178 m²

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	199.000 €
Käufercourtage:	3,57% Mwst

Wohnfläche:	178 m²
Grundstück:	221 m²
Nutzfläche:	50 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Balkone:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1961
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-05-13
Energiebedarfskennwert:	315 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

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Standort

64367 Mühltal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Eigenleistung und Kreativität - das braucht man hier. Dieses Haus, mitten in Nieder-Beerbach, sucht seinen neuen Eigentümer. Handwerklich Begabte und Visionäre kommen hier besonders auf Ihre Kosten. Für diesen sensationellen Preis lassen sich einige Sanierungen durchführen. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Mit ein bisschen Phantasie kann man dem Innenhof in eine italienische Oase verwandeln. Der Anbau war in der Vergangenheit ein Ladengeschäft - mögliche Nutzungsmöglichkeiten Lagerfläche, Raum für Bastler, für Fahrräder und Motorräder. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Einfamilienhauses! Anka Labitzke 0152 31704379 oder per Mail anka@wohn-glueck.com

Ausstattung

- gute Raumaufteilung - separate sanierte Toilette - Familien willkommen - 2 Balkone mit Aussicht - Ölheizung 2015 - Ursprungsbau aus 1945, Anbau aus 62 - Sanierungsbedüftig - großer Innenhof mit Potential - großer sanierungsbedürftiger Anbau - ruhige Lage in Nieder-Beerbach

Lage

Nieder-Beerbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. In dem idyllisch gelegenen Wohnort sind ein Kindergarten, eine Grundschule. Weitere Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind mit dem Auto oder Bus in Nieder-Ramstadt und Eberstadt gut erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgt das Restaurant Darmstädter Hof. Von Ober-Beerbach aus erreichen Sie das Restaurant Talblick oder auch die Schöne Aussicht. Von hier aus können Sie zu der 30 Minuten entfernten Kuralpe und zum Felsenmeer wandern. Auch Genussfahrradfahrer kommen hier auf Ihre Kosten. Gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die nächst größere Stadt Darmstadt, erreichen Sie in max. 20 Minuten.

Sonstiges

******************************* WOHNGLÜCK IMMOBILIEN UNSER SERVICE FÜR SIE ******************************* BÜRO: Mathildenstrasse 36, 64285 Darmstadt BVFI Regionaldirektion Darmstadt www.wohn-glueck.com UNSER ZUSÄTZLICHES ANGEBOT FÜR SIE ALS KÄUFER ODR VERKÄUFER: * kostenfreie Wohnmarktanalyse * BVFI24 Eigentümerallianz Geschäftsstelle * internationales Maklernetzwerk IMAG * Anlageimmobilien, Auslandsimmobilien * Regelmäßige Kundenevents zu Immobilienthemen www.maklerdarmstadt.de HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

WOHNGLÜCK Immobilien

Frau Anka Labitzke

Impressum

Exposé-ID: 24367941 | Referenz-ID: AL25NB5

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