METZ IMMOBILIEN - Attraktives Reihenhaus in Niederusel

Gartenliebhaber aufgepasst! Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Reihenhaus in ruhiger Lage von Niederursel, nur wenige Meter vom malerischen Martin-Luther-King-Park entfernt. Ideal für große Familien, bietet diese Immobilie ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 115 m² sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss von 47 m². Insgesamt bietet das Reihenhaus fünf Zimmer, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Im Erdgeschoss heißen Sie ein einladender Eingangsbereich und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer willkommen, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Genießen Sie die Sonne in Ihrem schön angelegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet und ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es eine Garderobe, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, die genügend Raum für die gesamte Familie bieten. Der große, einladende Flur führt Sie zum modernisierten Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Untergeschoss umfasst drei Kellerräume sowie einen Heizungsraum/Waschkeller. Eine Außentreppe von diesem Raum ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Das Gebäude bedarf einer umfangreichen Einzugsrenovierung. Dieses Reihenhaus ist das ideale Wohlfühlhaus für die mittelgroße Familie, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die außergewöhnliche Lage mit einem tollen Garten zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an! Informieren Sie sich bei unseren freundlichen Beratern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Fernwärme, modernisiertes Tageslichtbad, Parkett im Wohnzimmer, teilweise elektrische Rollläden, ältere Einbauküche, Sonnenmarkise, Gartenhütte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist G. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge; dies gilt auch für die Anlage der Terrasse und des Gartens. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.