H9-20 → Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in begehrter Lage

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet auf großzügigen 113,10 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Sie spiegeln nicht in jedem Fall die endgültige Ausführung der Wohnungen wider. Die Fertigstellung der Apartments ist für Anfang Juni geplant.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort. Ein Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05 € und 4,50 € pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05 € pro Quadratmeter. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können. Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während der Balkon/Terrasse zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und maximalen Wohnkomfort sorgt. Highlights: ✅ Energieeffizienzklasse B – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten ✅ Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen ✅ Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss ✅ Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern ✅ Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien ✅ Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!