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    Online seit: 26.03.2025

    3-Zimmer Wohnung: Schwellenloser Übergang zum Balkon für mehr Komfort

    76228 Karlsruhe / Wolfartsweier
    629.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 629.900 €
    Provision: provisionsfrei
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    Standort

    76228 Karlsruhe / Wolfartsweier
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese moderne und großzügige 3-Zimmerwohnung verspricht puren Wohngenuss für jede Altersgruppe. Die Besonderheit bei dieser Wohnung ist der schwellenlose Zugang zur Loggia. Ebenfalls befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum auf der gleichen Wohnetage. Dies ist besonders für mobil eingeschränkte Personen ein großer Vorteil. Auf dem optimal geschnittenen Grundriss vereinen sich offenes und helles Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und hoher Wohnqualität. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich orientiert sich nach Süd-Osten und sorgt so für ein maximales Wohlbefinden. Ein Aufzug und der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen gestalten so manchen Alltag leichter und runden den Wohnkomfort ab. Die Tiefgarage mit ihren Parkplätzen sorgt für Bequemlichkeit und Sicherheit. Wenn Sie mit ihrem Auto nach Hause kommen, gelangen Sie trockenen Fußes zum Aufzug, der Sie direkt auf Ihre Etage bringt

    Ausstattung

    - Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung - Schönes Echtholz-Massivparkett aus Eiche - Edle Fliesen von Meissen Keramik - Bodengleiche, altersgerechte Duschen - Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten - Lichtdurchflutete Räume dank größtenteils bodentiefer Fenster - elektrische Rollläden - Einladende Loggia mit schwellenlosem Zugang - Moderne Videosprechanlage - Komfortable Personenaufzüge von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen - Praktische Abstellfläche im eigenen Kellerraum - Tiefgaragenstellplätze als Sonderwunsch mit Wallbox für umweltfreundliche E-Mobilität

    Lage

    Der Alltag in Wolfartsweier gestaltet sich ganz unkompliziert. Neben der Natur ist auch alles andere schnell erreichbar: eine Kita direkt vor der Haustür, weitere Kindergärten und die Grundschule in der Nähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und Cafés. In wenigen Minuten gelangen Sie nach Durlach, wo der historische Ortskern zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Und die Straßenbahn fährt in nur 19 Minuten zum Karlsruher Marktplatz, wo das reichhaltige Kulturangebot der badischen Residenzstadt wartet. Ländliche Ruhe und schnelle Anbindung an die quirlige Großstadt – Wolfartsweier bietet beides. Der Karlsruher Stadtteil Wolfartsweier bietet eine besondere landschaftliche Attraktion: Er gehört zum Naturpark Schwarzwald Mitte/ Nord, dem größten Naturpark Deutschlands. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt der Wald – ein weitläufiger Erholungsraum, der zum Spazieren, Wandern oder Radfahren einlädt. Doch auch der Rest von Karlsruhe verspricht hohe Lebensqualität. Das Stadtgebiet erstreckt sich bis zum Rheinufer und hält damit eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung bereit. Durch die A5 und die A8 verfügt die Stadt ferner über eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe in Richtung Stuttgart und Basel, und der französische Schnellzug TGV fährt in nur etwa drei Stunden nach Paris. Doch wozu so weit reisen? Karlsruhe bietet alles, was man von einer Großstadt mit 300.000 Einwohnern erwarten kann. Aus dem reichhaltigen kulturellen Angebot ragen die acht Theater, vier Kinos und das bundesweit renommierte ZKM heraus. Weltweit einzigartig ist die barocke Stadtstruktur mit dem Schloss im Mittelpunkt, von dem sich die Straßen wie Sonnenstrahlen in alle Himmelsrichtungen auffächern.

    Sonstiges

    Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
    Logo Neubau Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

    Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

    Neubau Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

    Impressum

    Exposé-ID: 24601890  |  Referenz-ID: 164089-56


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