Sanierte und ruhige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung - vermietet

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Das Haus ist 1918 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Das Haus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1981. Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 161.211,01 €, Anteil der Wohnung: 4.419,90 €. Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 181,00 €. Unbefristet vermietet seit 01.07.2023 Nettomiete 595,00 € Betriebskosten 190,00 € ====================== Warmmiete 785,00 € Staffelmiete: 5 € pro Jahr bis 2030

- Baujahr 1918, - Lage im 1. Obergeschoss - ca. 58,50 m² Wohnfläche - vermietet (Kaltmiete 595,00 €) - Wohnzimmer mit Dielenboden - Schlafzimmer zum ruhigen Hof - Küche (Einbauküche gehört der Mieterin) - saniertes Badezimmer mit Dusche - Isolierglasfenster im Bad, Küche und Schlafzimmer - Zentralheizung (Gas) - renovierungsbedürftig - Kellerraum

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.