Solides MFH mit Gewerbeeinheit in zentraler Vorortlage mit hervorragender Infrastruktur & Potenzial

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Dieses Haus besticht sein stilvolles Erscheinungsbild mit Altbauflair. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer zentralen Fernwärmeheizung ausgestattet. Diese wurde 2012 eingebaut. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Elektro-Boiler. Ferner zeichnet sich das Haus durch einen guten Mix an gesuchten Wohnungsgrößen und einer guten Wiedervermietbarkeit aus. Eine durchschnittliche Miete von € 7,79 / m² / Monat bietet zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnung im 3. OG links ist mieterseitig zum 31.05.2025 gekündigt. Die überdurchschnittlich hohen Decken vermitteln darüber hinaus ein angenehmes Raumgefühl. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt, lässt sich aber auch in Wohnraum umnutzen. Aufgrund der ruhigen Lage in Kombination mit dem Altbauflair sowie die gesuchten Wohnungsgrößen ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Baubeschreibung - massive Bauweise - Kellerdecke massiv Beton - Steintreppe im Treppenhaus - Holztreppe von 2. OG bis DG - isolierverglaste Fenster mit Rollläden

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.