Diesen Ausblick können Sie kaufen: Einfamilienhaus auf Traumgrundstück an der Kieler Förde

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies direkt an der Kieler Förde! Das exklusive 2.356 m² große Grundstück in Kitzeberg ist direkt an der Förde gelegen. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf das Treiben auf dem Wasser. Vom Segelboot über die Kreuzfahrtschiffe bis zu dem Schauspiel der Natur und den traumhaften Sonnenuntergängen. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1971. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet mit rund 150 m² Wohnfläche, Vollkeller und 5,5 Zimmern viel Gestaltungspotenzial. Das Highlight dieses Grundstücks ist aber weniger das bestehende Einfamilienhaus, sondern die Vielseitigkeit der Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer möglichen Grundfläche von 350 m² eignet sich das Grundstück ideal für den Bau einer individuellen Traumvilla oder von einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten. Erleben Sie selbst die Einzigartigkeit und den Charme dieses Grundstücks und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Gesprächstermin und lassen Sie sich von dieser Perle an der Kieler Förde bei einem Besichtigungstermin verzaubern.

MÖGLICH BEBAUUNG LAUT BEBAUUNGSPLAN: + Wohnbebauung bis zu fünf Wohneinheiten + Maximale Grundfläche 350 m² + Maximale Gebäudehöhe (GH) 9,00 Meter + Maximale Traufhöhe (TH) 6,50 Meter ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE DES AKTUELLEN HAUSES: + Einfamilienhaus in Massivbauweise + Keller + Traumhaftes Grundstück + Öl-Heizung + Überwiegend Holzfenster + Große Terrasse am Haus + Weitere Terrasse - einen Steinwurf von der Förde entfernt + Pavillon + Doppelgarage und Carport AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur mit Platz für eine Garderobe + Voll ausgestattete Küche + Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten + Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Großer Studio-Wohnbereich mit Fördeblick und Kamin + Schlafzimmer + Weiteres Zimmer (derzeit Küche) + Badezimmer mit Dusche + Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche AUFTEILUNG KELLER + Heizungsraum mit den Öltanks + Geräteraum + Hobbyraum + Wohnlich ausgebautes Gästezimmer mit Tageslicht + Büro mit Tageslicht + Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss + Außenkellerzugang

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter