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    Online seit: 31.03.2025

    Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten und Garten – ein gemütliches Zuhause mit Potenzial

    28219 Bremen
    195.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche
    133 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerWintergarten

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    28219 Bremen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses einladende Reihenendhaus aus ca. 1949 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und zusätzlichen Stauraum im ca. 30 m² großen Kellergeschoss. Mit einem liebevoll angelegten Garten, einem beheizten Wintergarten und einer offenen Wohnküche bietet dieses Haus ein gemütliches und praktisches Wohnkonzept auf einem 133 m² großen Grundstück. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und ideal für gesellige Abende oder gemütliche Stunden mit der Familie ist. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang in den beheizten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Blick in den Garten freigibt. Von hier aus gelangt man direkt in den Außenbereich, der sich wunderbar als Rückzugsort im Freien nutzen lässt. Dachgeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zudem gibt es auf dieser Etage eine separate Toilette, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Kellergeschoss: Das Haus verfügt über ein vollständig nutzbares Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Duschbad, ein separater Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie der Heizungsraum. Dieses charmante Reihenendhaus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Außenbereich suchen. Es bietet viel Potenzial, um es nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Info: Der Energieausweis wird derzeit erstellt

    Ausstattung

    * Einbauküche mit Elektrogeräten * Alufenster mit Isolierverglasung * WC im DG * Badezimmer im KG * Außenrollläden (manuell) * Garten

    Grundriss

    Grundriss DG

    Lage

    Bremen-Walle ist ein vielseitiger Stadtteil im Westen Bremens mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Walle attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Mehrere Straßenbahnlinien (2, 3, 10) und Busse verbinden Walle schnell mit der Innenstadt. Der Bahnhof Bremen-Walle bietet eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und das Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A27, die eine schnelle Verbindung in Richtung Bremerhaven und Hannover ermöglicht. Zusätzlich erleichtern zahlreiche Fahrradwege das umweltfreundliche Vorankommen im Stadtteil und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl, Aldi sowie kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf. Das Walle-Center mit zahlreichen Geschäften, Drogerien und Dienstleistern bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Entlang der Waller Heerstraße sowie in der angrenzenden Überseestadt befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Banken. Bildung und Kinderbetreuung Walle verfügt über zahlreiche Kitas und Grundschulen (z. B. Grundschule Walle, Nordstraße) sowie weiterführende Schulen wie die Oberschule Helgolander Straße und Oberschule am Waller Ring. Darüber hinaus gibt es private und berufsbildende Schulen sowie eine gute Anbindung an Hochschulen und Universitäten in Bremen. Gesundheitsversorgung Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind im Stadtteil ansässig und gewährleisten eine umfassende Betreuung. Größere Kliniken wie das Klinikum Bremen-Mitte und das Rotes Kreuz Krankenhaus sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeit und Erholung Der Waller Park als größte Grünfläche im Stadtteil sowie der Waller Feldmarksee bieten vielfältige Möglichkeiten für

    Sonstiges

    Maklercourtage: Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.
    Logo Frau Julie Kasapi

    JK IMMOBILIEN

    Frau Julie Kasapi

    Impressum

    Exposé-ID: 24969950  |  Referenz-ID: JK0000271


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