Bungalow mit Feldblick

Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd einen Bungalow in Holzständerbauweise an. Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m². Die im Jahr 1979 erbaute Immobilie besticht mit einer durchdachten, ebenerdigen Raumaufteilung - perfekt für das Wohnen im Alter! Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 35 m², das ausreichend Platz für gesellige Abende und ausgedehnte Mahlzeiten bietet. Sehr praktisch ist der direkte Zugang vom Esszimmer in die angrenzende Küche - das gewährleistet kurze Wege, wenn der Tisch eingedeckt werden soll. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum. Weiterhin besitzt die Küche eine Speisekammer die zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die über das Wohnzimmer begehbare, überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen und spendet Ihnen Schatten im Sommer. Vom Essbereich aus erreichen Sie den separat liegenden Schlaftrakt , wo Ihnen das Badezimmer und zwei Schlafräume zur Verfügung stehen. Im Vollkeller erwartet Sie reichlich Stauraum und Lagerfläche. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Heizungsraum. Die Immobilie verbindet den Charme des klassischen Bungalows mit modernen Annehmlichkeiten und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ebenerdiges Wohnen schätzen - der größte Pluspunkt, gewährleistet er doch das Wohnen bis ins hohe Alter.

Bungalow in Holzständerbauweise mit Vollkeller - geräumiges Wohn-/Esszimmer (35 m²) - 2 Schlafzimmer (14 m² und 12 m²) - Einbauküche und Speisekammer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC Vollkeller - Heizungsraum mit Waschmaschinenstellplatz - Öllager Ausstattung: - Fenster: doppelt verglaste Holzfenster - manuelle Rollläden - Fußböden: Laminat, Fliesen und Teppich - Ölheizung (2001)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 117.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales