Niedliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Lehrte

Dieses niedliche Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten Umgebung ähnlicher Häuser in Lehrte, abseits einer Straße und daher sehr ruhig gelegen. Obwohl das Haus bei einer Wohnfläche von rund 90 m² nicht riesig groß ist, sind die Zimmer sehr gut und großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 27 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen kuschligen Couchbereich und einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die komplett süd-westlich gelegenen Terrasse, die Ihnen schöne Sonnenstunden bietet. Direkt vor der Terrasse befindet sich der pflegeleichte Garten. Durch die Ausrichtung der Terrasse haben Sie vom Vormittag bis zum späten Abend durchgehend Sonne und der Garten bietet ordentlich Platz für einen Sandkasten und eine Schaukel. Die Küche misst ca. 9 m², sodass genug Platz für einen Frühstückstisch ist. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche, das bereits einmal modernisiert wurde, steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung, außerdem befindet sich im Eingangsbereich noch der Zugang zum Keller. Das erste OG erreichen Sie über eine offene Treppe. Die 2 Kinderzimmer mit knapp 9m² und das Schlafzimmer mit rund 17 m² sind ebenfalls gut geschnitten und sehr hell. Ein Balkon ist am Schlafzimmer integriert und bietet sich z.B. zum Lüften gut an. Das auf dieser Etage befindliche Bad verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche Dusche, die in einer extra hierfür geplanten Nische untergebracht ist. Das Bad wurde 2005 bereits einmal erneuert, bedarf aktuell nur einer gründlichen Säuberung. Der Vorteil an dieser Etage ist, dass sie komplett ohne Schrägen ist und Sie somit die volle Deckenhöhe von großzügigen 2,75m nutzen können. Der Keller bietet Ihnen einen extra Waschmaschinenplatz sowie 3 weitere Kellerräume. Der „große“ Raum bietet sich gut als Lagerplatz oder zum Ausbau als Hobbyraum an, der kleine Keller ist ein toller Vorratsraum und im Heizungskeller ist Platz für eine Werkbank. Das Haus wurde vom

Die Grundstücksgröße von 232 m² beinhaltet auch Miteigentumsanteile an Wegen und einer großen Grünfläche. Das Grundstück selbst ist ca. 177 m² gross und bietet so die optimale Größe für eine Familie mit Kids. Die Heizungsanlage ist von 1998 und in gutem Zustand. Aktuell wurde die Heizung gerade wieder abgenommen und gewartet (ohne Beanstandungen). Die Fenster wurden komplett 2005 erneuert. Der Garagenhof befindet sich im Miteigentum, die Garage selbst ist gepflegt und als eigenständiges Flurstück im Grundbuch verzeichnet. Bei der Berechnung der Gesamtgrundstücksfläche ist die Garage inkludiert.

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage für dieses tolle Haus über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen. NACH dem Erhalt des Exposés ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Rufen Sie uns hierfür dann bitte NACH sorgfältiger Prüfung der Unterlagen an, um einen Termin zu vereinbaren. Anfragen ohne Angabe Ihrer Telefonnummer werden nachrangig behandelt und machen das Interagieren nicht wirklich einfacher. *Solange das Objekt inseriert ist, ist es auch noch verfügbar!*