Ein Familienklassiker! Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in schöner Feldrandlage

In attraktiver Feldrandlage gelegen, überzeugt dieses in massiver Bauweise Mitte der 1960er erstellte Einfamilienhaus durch eine gute Raumaufteilung und durch seinen teilmodernisierten Zustand. So wurde das größte Bauteil, die Dacheindeckung Ende der 1990er Jahre inklusive einer Zwischensparrendämmung erneuert. Die zeitlose Einbauküche ist in seiner optischen Ausführung auch nach 10 Jahren immer noch modern. Gleiches gilt für das Badezimmer im Dachgeschoss, welches u.a. mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Die Erneuerung der Heizungsanlage und zumindest Teile der elektrischen Anlage und Leitungen, ggf. auch die älteren Holzfenster und die Hauseingangstür sollten neben den üblichen Renovierungsarbeiten in ihrer Kostenkalkulation Berücksichtigung finden. Der Wintergarten ist in der Wohnflächenberechnung mit ca. 26 m² enthalten, die Wohnfläche des Hauses beträgt somit ca. 99 m². Eine Baugenehmigung für den Wintergarten wurde nicht in der Bauakte vorgefunden. Das Grundstück hat einen schönen Zuschnitt und wird Sie mit der hervorragenden Sonnenlage begeistern. Es bietet Ihnen reichlich Platz zur Erholung und Ihren Kindern ausreichend Platz zum Toben. Ein Einfamilienhaus im Übergang zwischen Schwentinental und Kiel - gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: + Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss + Massivbauweise + Heller Klinker + Teilkeller + Ölheizung und Brenner aus 1992 + Ältere Holzfenster mit Isolierverglasung + Küche (IKEA neu 2015) + Fenster, Elektrik und Heizkörper in der Küche neu 2015 + Badezimmer neu 2015 + Separates Gäste-WC + Wintergarten beheizt + Elektrik zweiadrig + DSL-Anschluss + Dacheindeckung ca. Ende der 1990er Jahre + Schuppen / Gartengerätehaus + Carportanlage mit Garage AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Diele + Gäste-WC + Gästezimmer + Küche mit Einbauten + Wohnzimmer + Wintergarten AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur + 2 Schlafzimmer + Duschbad AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Teilkeller + Heizungsraum / Tanklager

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