Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Kiel-Elmschenhagen

Dieses Haus besticht durch sein Potenzial und seine Großzügigkeit! Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Elmschenhagen-Nord. Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise erbaut und bietet eine offizielle Wohnfläche von ca. 162 m², zuzüglich des wohnlich ausgebauten Kellers und Dachgeschosses. Das nach Süd-West ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 580 m² und bietet somit ausreichend Platz für den persönlichen Freiraum. Das große Wohnzimmer präsentiert sich durch den zusätzlichen Anbau von 2019 als eine weitläufige Wohlfühloase. Hier lassen sich nicht nur entspannte Abende verbringen, sondern es findet sich auch genug Platz für Freunde und Familie. Die angrenzende Küche ermöglicht separate und entspannte Kochstunden. An kalten Tagen sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Mit dem direkten Zugang zur Terrasse rundet man das Heimatgefühl ab. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss ist mit einer Duschwanne ausgestattet, was den Komfort erhöht. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Nicht zu vergessen die Dachterrasse und der ausgebaute Spitzboden. Hier werden Träume wahr! Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Doppelgarage, die im Wohnhaus integriert ist. Der wohnlich ausgebaute Keller mit Gäste-WC bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Die Lage und die gute Infrastruktur machen das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Geräumige Doppelhaushälfte (nach WEG aufgeteilt) + Wohnfläche ca. 144 m² zzgl. anteiliger Terrassen ca. 18 m² - gesamt 162 m² + Gepflegtes Grundstück mit großem Garten + 2 Terrassen im EG und eine Dachterrasse + Doppelgarage aus 1980 mit isoliertem Tor + Praktischer Vollkeller - teilweise wohnlich ausgebaut + Gas-Brennwerttherme von 2004 + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Isolierverglaste Mahagoni-Holzfenster von 1980 + Anbau von Wohnzimmer (ca. 24 m²) und Dachterrasse (ca. 32 m²) im Jahr 2019 + Wohn- und Essbereich mit Fliesen in Marmoroptik + Kamin + Süd-West Terrassen + Elektrik 3-adrig + Satteldach aus 1980 + Gartenhäuschen mit kleiner Kochnische und Stromanschluss + Abstellraum für Gartenutensilien + Überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch AUFTEILUNG DES HAUSES - INSGESAMT ca. 172 m²: AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur + Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche (barrierefrei) + Einbauküche + Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang + Garten mit Süd-West Ausrichtung + Kaminzimmer AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur + Bad mit Duschwanne und Fenster + Schlafzimmer + Arbeitszimmer + Hobbyraum mit Zugang zur Dachterrasse und zum ausgebauten Spitzboden AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Flur + Gäste-WC mit Fenster + Wasch- und Heizungsraum + Raum zur individuellen Nutzung + Doppelgarage

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter