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    Online seit: 26.03.2025

    Modernes Wohnen für Paare oder die kleine Familie mit schönem Garten in Kiel

    24145 Kiel
    364.800 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    1.034 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 364.800 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Suchen Sie ein schönes Haus, großzügig geschnitten und mit viel Platz für Ihre Familie? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Kiel-Kronsburg genau das Richtige für Sie! Das im Jahr 1927 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf 4 Zimmer. Es liegt auf einem weitläufigen, eingewachsenen Grundstück von 1.034 m² und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus die Zimmer im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer beeindruckt durch große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Zwischen der Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, und dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Hier findet ein großer Esstisch problemlos Platz – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Spieleabende. Ein Kamin im Esszimmer sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden mit der Familie. In Teilen des Erdgeschosses wurde eine Fußbodenerwärmung installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer sowie das helle und freundliche Gäste-WC, das 2011 modernisiert wurde. Das Schlafzimmer bietet viel Platz durch den eingebauten Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice und bietet ausreichend Platz für Betten, Schränke und Schreibtische. Zum Haus gehört außerdem eine kleine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Geräteschuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Gartenmöbel oder Werkzeuge. Für Heimwerker gibt es zudem ein gemauertes Werkstatthaus, das vielseitig genutzt werden kann. Die Auffahrt und der Vorgarten wurden im Jahr 2015 neu gestaltet, und die Fassade erhielt 2017 einen frischen Anstrich. Eine moderne

    Ausstattung

    Modernisierungen: 2011 Badezimmer 2015 Auffahrt und Vorgarten 2017 Hausanstrich 2019 Bosch Gastherme 2019 Poolterrasse 2022 Malerarbeiten EG 2024 Malerarbeiten OG - Garage - Kamin - Liebevoll angelegter Garten mit Fischteich - Modernes Badezimmer - Zum Teil Fußbodenerwärmung EG - Gemauertes Werkstatthaus - Glasfaseranschluss - Wallbox

    Lage

    Kronsburg ist ein Ortsteil im Süden der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel und gehört zum Stadtbezirk Meimersdorf-Moorsee. Der Stadtteil liegt am Stadtrand und ist von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Einflüssen geprägt. Kronsburg grenzt an die Stadtteile Meimersdorf, Moorsee und Rönne und besticht durch seine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken, die insbesondere für Naturliebhaber und Familien attraktiv ist. Durch seine gute Verkehrsanbindung ist Kronsburg sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, interessant. Über die nahe gelegenen Autobahnen A215 und A21 ist der Stadtteil schnell zu erreichen, was direkte Verbindungen zu den Städten Neumünster, Hamburg und Lübeck ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mehrere Buslinien der KVG Kiel sorgen für regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen. Für Radfahrer gibt es viele gut ausgebaute Radwege, die es ermöglichen, umweltfreundlich und schnell ins Zentrum von Kiel zu gelangen. Kronsburg verfügt über eine solide Basis an Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt kleinere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen Meimersdorf und Wellsee zu finden sind. Eine Grundschule befindet sich direkt im Stadtteil, und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Stadtteilen oder in der Kieler Innenstadt gut erreichbar. Die gesundheitliche Versorgung wird durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt, während größere Kliniken und medizinische Zentren in der Innenstadt von Kiel leicht erreichbar sind. Das Wohngebiet von Kronsburg ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Bebauung ist meist locker, was dem Stadtteil einen dörflichen Charakter verleiht. Viele Häuser verfügen über großzügige Gärten, was besonders bei Familien geschätzt wird.

    Sonstiges

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    Logo Herr Marco Knodel

    Wentzel Dr. Franchise GmbH

    Herr Marco Knodel

    Impressum

    Exposé-ID: 24592361  |  Referenz-ID: W-K-KIEL-24-026-MK


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