Attraktives 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Garten in verkehrsberuhigter Lage (provisionsfrei)

Die Immobilie befindet sich in einer Ortschaft nördlich von Vilsbiburg. Der Ort ist ländlich gelegen mit dennoch zentraler Lage – ein großer Pluspunkt! Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem Fahrrad (durchgehender Radweg vorhanden!) die Stadt Vilsbiburg mit ihrem kompletten Angebot an Supermärkten, Ärzten samt Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Stadtbad, ja sogar Golfplatz. Die Umgebung lädt ein zu spontanen Spaziergängen in der Natur vor der Haustüre - beliebte Ziele sind zudem die Wallfahrtskirche Maria Hilf oder das Naherholungsgebiet Balkspitz mit dem nahegelegenen Naturerlebnispfad. In der Ortschaft selbst sind die Planungen für einen Dorfladen mit Außencafé im gerade einmal 100 m entfernten Pfarrhof abgeschlossen, sodass noch im laufenden Kalenderjahr 2025 mit der Eröffnung gerechnet wird. Somit können alle wesentlichen Produkte des täglichen Bedarfs bequem und ohne Aufwand vor Ort besorgt werden. Der Dorfkindergarten im Ortszentrum wiederum lädt die kleinsten Dorfbewohner zum Spielen (und Lernen) ein. Eine Busverbindung zwischen dem Dorf und Vilsbiburg schafft die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Bahnhof in Vilsbiburg kann dann stündlich z.B. für einen Ausflug nach Landshut genutzt werden. Nur etwa 20 Autofahrminuten entfernt genießt man alle Vorzüge dieser Regierungshauptstadt von Niederbayern mit ihrem reichhaltigen Angebot an Kultur und Infrastruktur. Von hier aus ist eine umfassende Verkehrsanbindung an alle wesentlichen Autobahnen in Richtung Regensburg (B15n) bzw. München und Deggendorf (A92) sowie Passau (A92 & A3) gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel