Zweifamilienhaus, mit pflegeleichtem Garten, sofort bezugsfrei in Helmbrechts!

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 513 m² großen, gepflegten Grundstück. Derzeit teilt sich die vollunterkellerte Immobilie in zwei ca. 78 m² große 4-Zimmer-Wohnungen auf. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss des Hauses sind ähnlich geschnitten, was ein harmonisches Raumkonzept schafft und Platz für individuelle Wohnideen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich zur schönen Südostseite drei Zimmer, die jeweils einen Zugang zur Loggia haben. Auf diese Seite ist auch der Garten ausgerichtet. Aktuell werden diese Räume als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Bad mit Dusche und Wanne, das vom WC räumlich getrennt ist, sowie die Küche mit Einbauküche und ein Kinderzimmer. Der Zuschnitt der 1. Etage ist identisch mit dem im Erdgeschoss, jedoch werden die Räume anders genutzt. Das Tageslichtbadezimmer in der 1. Etage besitzt nur eine Wanne, keine Dusche. Über eine massive Steintreppe im Treppenhaus gelangt man vom Erdgeschoss in die 1. Etage und in das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Aktuell wird es lediglich als Lager- und Staufläche genutzt. Es bietet jedoch weiteres Potenzial, um bei Bedarf Wohnraum zu schaffen. Ein WC wurde dort bereits installiert. Das Haus wurde perfekt an die leichte Hanglage des Grundstücks angepasst, um die Nutzung zu optimieren. Der Keller zur Südostseite hin ist mit normalen Fenstern ausgestattet und wird gut mit Tageslicht versorgt, sodass er nahezu als Wohnraum nutzbar ist. Der Keller entspricht in seiner Grundfläche dem Erdgeschoss. Derzeit befinden sich dort ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, der Wäschekeller und auch der Heizraum. Bei der Immobilie fehlt derzeit eine liebevolle Zuwendung, um das Potenzial voll auszuschöpfen und aus der soliden Grundsubstanz wieder ein schönes Zuhause zu gestalten. Das Haus bietet eine wertbeständige Basis für die Zukunft. Beheizt wird die Immobilie durch eine