Tolles, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage in Winkel zu verkaufen

Tolles, großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in ruhiger Lage von Winkel zu verkaufen. Zum Verkauf steht das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus, dass sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert u.a. wurden doppeltverglaste Kunststofffenster im Jahr 2003 im Hochparterre und 1. Obergeschoss eingebaut. Im Dachgeschoss wurden die Fenster 1992 erneuert. Weiterhin wurde das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2020 erneuert, das Bad im 1. OG ca. 2000 und das Bad im DG wurde ca. 2015 komplett saniert. Die Grundstücksfläche beträgt 502 m². Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die größere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, einem Schlafzimmer, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist sowie einem modernen, hellen Duschbad mit einer begehbaren Dusche, welches im Jahr 2020 erneuert wurde. Weiterhin ist auf gleicher Ebene eine ca. 30 m² große 2-ZKB-Wohnung vorhanden. Hier befindet sich ein großes Wohn-/Schlafzimmer, sowie die Wohnküche, die mit einer Single Küche ausgestattet ist und einem Duschbad. Im 1. Obergeschoss ist eine ca. 90 m² große 4-ZKB-Wohnung vorhanden. Hier befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, zwei Schlafzimmern, sowie ein modernes Tageslichtduschbad das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet eine ca. 84 m² große 4-ZKB-Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche, sowie ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist. Das Objekt ist unterkellert. Im Keller befindet sich ein ca. 23 m² großer Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Waschkeller und integrierten Duschbad, sowie eine großzügige Garage. Weiterhin ist im Nebengebäude eine weitere Garage mit zwei weiteren Abstellräumen vorhanden. Im Dachboden, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, befindet sich weitere Abstellfläche. Weiterhin gehört ein großer Garten mit Regenwasserzisterne und ein Gartenhaus zu diesem Angebot. Ein weiterer Schuppen für z. B. Gartengeräte etc. steht ebenfalls zur Verfügung.

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag